评论：房屋成本"不能见人"还是"见不得人"？

　　9月22日，一些购房者在当天开幕的浙江省房地产博览会上挑选商品房。 新华社记者王定昶摄

　　 >>>>>>>中国房地产何以能产生暴利？

　　新华网北京9月25日专电（记者 赵宝堃）近日国内有媒体报道，今年广东省“两会”期间人大代表朱列玉提出了控制房地产行业暴利的三条建议：公开房屋成本、实行购房指导价和最高限价，可是这些建议都被广东省建设厅一一“否决”，理由是，对商品住房成本进行公开，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。此论一出，引起公众对房屋成本到底能不能公开的议论。

　　事实上，从去年起，关于房屋成本能否公布就一直是个“敏感的热门话题”。敏感是因为房地产业是我国经济大盘里的一支活跃股，它的兴衰会影响其他相关产业发展；热门是因为近几年我国大中城市房价普遍较大幅度上涨，尽管国家不断出台宏观调控政策，对一路蹿升的房价起到了一定控制作用，但离老百姓期望的效果还有一定差距。

　　房屋建设是一个客观的生产活动，其成本测算虽然稍显复杂，但肯定定有方法可循。职能部门如果简单地以“工作量非常大”“缺乏可操作性”推脱，在普通消费者如此高涨的知情权要求下，于情于理都讲不通。还有的地方官员干脆玩起了概念。有人说“建筑成本”可以公布而“建设成本”无法公布，原因是建设成本包括了所有建设项目运营的成本，一个项目一个模式，无法固定，只有等整个项目完工后，开发商才能核算出来。但是这样的解释实在是在应付消费者，如果一个项目的建设成本是要等到完工后才能算出来，为什么房子还未动片瓦就开始定价预售了？

　　开发商和相关职能部门的“商业秘密论”只不过是高房价的“遮羞布”，房屋成本不是“不能见人”，而是“见不得人”。正当、正常的房屋成本容易算出、也有办法公布，但开发商拿地、融资的“灰色投入”无法计在明账上。于是，开发商和一些政府官员虽然身份不同却又“异口同声”也就不足为奇了。（完）

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