全市拟推广出租屋意外险

　　7月份，长安镇身怀六甲的女子阿香奋勇追贼，其间不慎摔倒导致早产。住院8天，阿香获得了1600元的赔偿，原因是她之前买了2份出租屋租住人员人身意外伤害保险。阿香的经历像在平静的湖面投下一颗石子，出租屋意外险的好处被出租屋租住人员和房东广泛认同

　　有关部门认识到，出租屋意外险对发生在出租屋内的意外事件的后续处理很有帮助，目前已有计划在东莞全市推广，方案已上交东莞市政府审批。但从出租屋意外险推行的试点镇长安和樟木头目前的情况看，长安镇的推广十分顺利，而樟木头镇则举步维艰。到底为什么呢？有关人士表示，如何说服房东积极投保成了此举成败与否的关键。

　　孕妇追贼跌倒获赔1600元

　　今年刚好30岁的阿香是长安镇出租屋意外险的第一位实际受益者。

　　阿香是长安镇厦岗社区的一位二手房东，她平时就在所住的楼宇处充当保安、清洁工等多重角色。7月22日，阿香听到楼上有人喊“有小偷”，就不顾自己8个多月的身孕快步上楼，试图抓贼，但途中不慎跌倒造成早产，幸好医院施救及时，最终母子平安。在阿香住院期间，厦岗社区流动人员和出租屋管理服务站代其申请意外险补助，阿香此前参保时买了两份出租屋意外险，按条款每份保单住院每天可获100元住院津贴，阿香共住院8天，从保险公司那里得到了1600元的住院津贴。

　　据了解，出租屋意外险每份售价10元，可由房东替房客购买，也可由房客自行购买，每个人最多购买两份。出租屋意外险属于寿险范畴，其保障范围囊括可能发生在出租屋的一些意外事件，最高保障额达到4万元，如果被保房客因为意外而亡，可以得到这一最高赔偿。如果保费由房东支付，赔偿所得由保单受益人和房东均分，如果房客自行购买出租屋意外险，赔偿则全部归房客自己所有。

　　政府——

　　改变房东心态

　　成推广关键

　　与长安镇同步试点推行同一险种的樟木头镇，直到如今保单数量却只有3000多份，推行出租屋意外险的两个试点镇呈现了冰火两重天的局面。

　　樟木头镇相关负责人介绍，参保者如此之少是因为房东和房客都对该险种不够理解。

　　而长安镇流动人员与出租屋管理中心相关负责人表示，他们刚开始推广出租屋意外险时，也有不少房东认为这是政府摊派、对此积极性不高。后来该中心又采取到各个管理区进行派发传单、上门宣教等措施，房东们逐渐认识到这一险种的好处之后，终于打开局面，但是，参保人员达到两万多人以后又有一段时间的瓶颈期。7月份开始，在实际案例的影响下，参保者的数量才剧增。

　　“出租屋意外险在我们镇容易推广了，关键是房东的心态发生了变化。” 长安流动人员和出租屋管理中心的负责人说。

　　这位负责人还表示，目前长安镇参保者中有一半是房东投保，一半是房客自己投保，在这种比例下，并不利于发挥出租屋意外险的作用，这是因为，一旦房客离开原住处的话，这份保险就跟着他离开，再次住进来的人并没有保障。比较理想的状态是至少八成为房东投保，长安镇最近出台的“安全文明出租屋”评比要求中明确列出，参加评比的出租屋必须是房东为房客购买出租屋意外险。

　　保险公司——

　　与治安好转

　　相辅相成

　　华安保险公司一位负责人说，以10元保费可以得到4万元的赔偿这种比例，在其他险种几乎是不可能的，推行出租屋意外险，其实保险公司的风险很大。

　　但是，“出租屋意外险设计的初衷便是为了解决房东经常遭遇的麻烦， 只有在治安明显好转和参保人大大增加的情况下保险公司才能减小风险。”不过，由于被保者必须凭真实身份资料才能购买保险，在出售保险过程中，等于把所有房客的身份资料进行核实，这一点对抓好治安帮助很大。长安镇有关部门在核实房东和房客身份资料的过程当中，就发现过被通缉人员，成功帮助外地警方抓获犯罪嫌疑人。因此，出售出租屋意外险运作得成功，可以形成了政府、企业和出租屋房东或房客多赢的局面。

　　东莞还计划

　　推广出租屋综合险

　　东莞市流动人口与出租屋管理办公室负责人介绍说，推广出租屋险对政府管理、对出租屋租住人员都有很多的好处。为了给房东更多的险种选择，政府有关部门计划下一步在全市推行出租屋意外险的同时，推出出租屋综合险。目前，这一方案正在报东莞市政府审批，目前还没有定论。

　　据介绍，出租屋综合险会将出租屋的造价和平方数等相关情况登记起来，房东按出租屋内租住人员的人头数来投保，被保的对象可以随出租屋内租住人员的变化而变化。一旦出租屋内发生火灾或其他事故，造成出租屋的财产损失和人员伤亡，出租屋的房东或租住人员都能获得保险公司的相应赔偿。综合险与意外险的区别是，前者既包括人保，还包括财保，更能保障屋主的权益；而意外险目前主要保障的是租住人员的权益。但不管是出租屋综合险还是出租屋意外险，都推荐由房东投保。