抢建、抢种不予补偿

　　本报讯 （记者杨月娥 通讯员喻运青）记者昨日从有关部门获悉，东莞市政府日前正式下发《东莞市东部快速路两侧土地统筹暂行规定》（下简称“规定”），规定东部快速路两侧土地统筹红线范围内的土地统筹总费用标准为6.5万元/亩；永久建筑物补偿标准为650元/平方米。该规定从本月起正式施行。

　　非规划建设用地停止审批

　　据悉，东部快速路两侧土地统筹红线范围内非规划建设的用地停止审批；停止办理土地使用权、房产所有权的登记、变更、转让、抵押等审批手续。该范围内土地，经依法批准取得集体建设用地使用权的住宅用地和工业用地，一律不得动工兴建；已动工兴建的，立即停止建设，由镇政府按建设用地补偿标准执行；未经依法批准的在建项目，只对该土地按原农用地类的补偿标准进行补偿。

　　按规定，土地统筹将实行“市统、镇包、村耕”三大原则。“市统”指由市政府统一管理。“镇包”指相关镇按市确立的各项规定承担收地、拆迁具体工作，收地补偿费实行包干制。“村耕”指土地统筹集中入库储备后，“被统土地”暂由村（居）委会负责耕种（养），由市土地储备中心与镇农办或村（居）委会签订有偿耕种协议，返承包给农户耕种。

　　违规进行抢建、抢种或不按法定程序办理报批手续的单位或个人，其建设用地将不给予青苗和拆迁附着物补偿。在规定时间内，受补偿的单位或个人不签认、不签领补偿款的，由村（居）委会代签认、代领存。

　　土地统筹费高于省其他城市

　　据悉，东部快速路两侧土地统筹红线范围内的土地包括农用地、建设用地和未利用地，土地统筹总费用标准为6.5万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费及青苗补偿费），收地、拆迁补偿款付清后，土地的所有权和使用权属市政府所有。

　　有关负责人表示，这一价格高于全省征地区片综合地价标准，主要与东莞经济发展水平有关。

　　列入本次拆迁建筑物的补偿标准为：

　　1.永久建筑物，包括框架、砖混、砖木、砖瓦以及净高3米以上钢架结构的建筑物，补偿标准为650元/平方米。

　　2.简易建筑物，包括以红砖柱或铁柱，锌铁瓦、石棉瓦或水泥地板为材料构造的建筑物，补偿标准为250元/平方米。除永久建筑物、简易建筑物拆迁补偿以外的费用，如搬迁补偿费，附属构筑物、坟墓等建筑物的补偿，按照永久建筑物、简易建筑物拆迁补偿总费用的10%，由镇政府包干。