开发商拖延办证法院判赔违约金

　　本报讯记者霍仕明 尽管售房合同中没有约定延期办房证的违约责任，沈阳一开发商因延期为业主办房证381天，近日仍被辽宁省沈阳市中级人民法院判承担赔偿责任。

　　2003年10月，张先生花32万余元购买了一处商品房，合同约定：开发商应在交房后的180日内(2004年6月29日之前)将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。但是，开发商直到2005年7月15日才办好产权登记，张先生的房证办理整整拖延了381天。张先生认为开发

　　沈阳中院审理后认为：开发商未能将办理产权证书的有关资料报产权登记机关备案，致使张先生未能办理房屋产权证书，因此应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，由开发商承担违约责任。

　　据此，沈阳中院判决开发商支付给张先生违约金，自2004年6月29日起至2005年7月15日时止，按照中国人民银行规定的同期金融机构计算逾期贷款利息的标准，以购房款总额计算。