开发区今日卖两块住宅地

　　时报讯 （记者 田桂丹） 万科以17.5亿元的高价拿下金沙洲地块后，再次发力开发区中心花园招标地块。广州开发区中心花园KXC-P2与KXC-P3两地块的参竞开发商和各家的报价，将于今日揭盅，明日公布中标公司。据有关人士透露，目前两地块共收到了10家开发商的报名资料，其中保利、万科、越秀城建、中海4家公司两地块都报了名。

　　地铁四号线到门口

　　广州开发区中心花园KXC-P2与KXC-P3两地块，是新政后广州最先露面的一批住宅地。随后因要修改条款适应新政，曾短暂收回。两幅地相邻，位于广州开发区水西路以东，地块西面与新建成投入使用的示范性高中广州市二中仅一路之隔，东面毗邻已规划有区图书馆、展览馆、影剧院文化中心体育馆等的萝岗区文化休闲区，东北面是兴建中的萝岗区政府行政办公服务中心和正在规划建设的市民公园及酒店会议中心。未来地铁4号线经过这两幅地家门口。

　　在重新公布的招标文件中，并未明确提出要限套型比例，只表示“规划方案应符合广州市城市总体规划及该区域城市规划的有关要求”。据了解，两宗地容积率要求≤1.0，不是建大规模中小户型的比例；要求建筑高度≤30米，以多层及小高层为主，密度不会太大。值得注意的是，停车场(库)的设置原则上必须设在建筑物内(含建筑地下室)，机动车位按一泊一户配置。

　　报价今日揭盅

　　据悉，此次土地投标人可以独立投标或联合投标，采用保密信封的方式报价。招标公告设定了较高的“海选”门槛，包括单独投KXC-P2地块的，企业总资产达15亿元人民币以上(含15亿元)；同时投KXC-P2和KXC-P3地块的企业，总资产27亿元人民币以上(含27亿元)。此外，对企业资产负债率、企业净资产等都有量化的要求。据透露，按照一系列的要求，广州本地只有大约20家房地产公司具备竞标资格。

　　另一方面，招标公告规定，如果每地块参与投标的公司主体少于3个将视为无效招标，出让地块由招标人收回。记者昨从有关人士处获悉，目前KXC-P2与KXC-P3两地块已共有10家地产公司报名竞标，其中一地块是4家，一地块是6家。因此，招标土地不必回收。

　　据透露，万科在继以17.5亿元的高价拿下金沙洲地块后，又报名参加了两幅地块的竞标。其余两地块都报名竞标的公司还包括中海、越秀城建、保利。关于具体地块的报名公司与报价，今日将揭盅，明日公布中标公司。