物业管理条例十一开始实施

　　备受社会各界关注的《浙江省物业管理条例》于今日起正式颁布实施。与原先的相关规章条例相比，《省条例》不但在全国首创“开发商必须提供房屋保修金”，而且首次提出了“利害人”概念，并且明确了许多原先在执行中存在争议的条款。

　　在“条例”中，规定了建设单位在物业竣工验收前，应当一次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，存入指定银行，做为物业维修费用保证。如

　　而“利害人”概念也是这次“条例”的一大亮点。比如说，小区个别业主要临时占用、挖掘道路、场地、绿化及其他公用部位、共用设施设备的，不但要经物管企业和业主委员会同意，还需经过“相关利害人”的同意；改变物业使用性质，也要先过“相关利害人”这一关。

　　据省人大常委会副主任徐宏俊介绍，“省条例”充分体现了尊重业主自主权和财产权的精神，将对规范我省物业管理活动，维护业主和物业服务企业合法权益，发挥积极作用。

　　本报通讯员 房建祥 本报记者 徐叔竞