5年内，广州增56万套房

　　5年内，广州增56万套房

　　国土局出台2006至2010年住房建设规划，落实“国十五条”细则

　　新建房每5套就有1套是政府保障型住房，中心城区将建20万套房

　　广州落实“国十五条”

　　“中小户型的住房将占总量的70％，肯定会在交通便利的地方，市民不必恐慌，今后买房可以买得更好。

　　——广州国土房管局负责人”

　　大幅提高土地供应，按规划未来5年用地供应总量为2115公顷

　　彻底改变供给结构，“中小户型占七成”的限制，保障基本住房需求

　　增加政府保障住房比例，解决中低收入群体的住房问题

　　本报讯未来5年，广州将建设各类住房56.24万套，其中政府保障型住房建设11.43万套，占总建房量的2成，也就是每新建5套房子中就有1套是政府保障型住房，这将解决中低收入群体住房问题。

　　“国十五条”出台以来，各地的执行力度一直未见分晓。昨天是“国十五条”要求各地政府公布住房建设规划的最后期限。广州市国土房管局和广州市规划局在昨天傍晚联合颁布了《广州住房建设规划(2006－2010)》(下称《规划》)，也就是广州落实“国十五条”的细化文件，未来五年的住房供应量和供应结构清晰呈现在市民面前。

　　供应量加大明年建房最高峰

　　根据《规划》要求，广州在2006年到2010年的五年时间里，将建设各类住房56.24万套，总建筑面积5350万平方米，总用地面积2215公顷(1公顷=1万平方米)。

　　其中，政府保障型住房建设11.43万套，建筑面积900万平方米，用地面积450公顷；新建商品住房44.81万套，建筑面积4450万平方米，用地面积1665公顷。城市中心组团将建20万套房。

　　广州市国土房管局相关负责人指出，新制定颁布的住房建设规划最大的特点就是加大住宅供应量。今后五年里，平均每年都将有1070万平方米的住宅推向市场。2007年建房1300万平方米，达到供货量五年内的最高峰。据统计，广州在“十五”期间，住房建设总面积为4290万平方米，年均建设住房859万平方米。“十一五”期间，住宅供货量比“十五”期间整整提高25％。

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，供求关系决定房价，政府就是要加大住房供应量，尤其加大近两年的住宅供应量，从而解决目前房地产市场存在的问题。中小户型的住房将占总量的70％，该负责人还指出，住宅供应中的政府保障型住房比往年增加了4倍，而且中小户型的住房肯定会在交通便利的地方，他建议市民“不必恐慌，今后买房可以买得更好”。

　　中小户型7成落实“国十五条”

　　相关部门负责人表示，今后五年，广州将以完善市场为主导，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70％。

　　《规划》显示，未来五年内，广州将供应套型建筑面积90平方米以下住房3747万平方米，占总量的70％。90平方米以下的住房将成为未来住房市场主力军。

　　根据相关政策，套型建筑面积全部控制在90平方米以内的住房种类主要包括:未来建设的廉租住房、新社区住房、部队和单位自建经济适用房，以及政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房。

　　未来广州将通过不同层次的住房供应来满足不同收入层次居民的住房需求，建立多层次、多渠道的住房供应体系。

　　采写:本报记者王卫国方夷敏实习生康殷

　　图:

　　1年内，房价涨了近2000元/平方米

　　广州十区新建商品住房价格走势

　　资料来源:广州市国土房管局

　　制图/吴山

　　图表略，详见本报。

　　（南方都市报）