广州规划未来五年建11万套政府保障型住房

　　本报讯 记者赵燕华 蒋铮 实习生叶芹报道：昨天，广州市出台了《广州市住房建设规划(2006—2010)》。规划自公布之日起实施。

　　广州市国土房管局副局长李明指出，此次规划主要有5大特点：加大住宅供应总量；加大政府保障类住房的比重和总量；加大土地供应量；严格按“国办37号文”90平方米以下住房面积所占比重达70%以上的要求；尤其加大最近两年住宅供应的年度总量。

　　未来五年供应多过前五年

　　按照规划，2006—2010年，广州将建设各类住房56.24万套，总建筑面积5350万平方米，总用地面积2115公顷。其中，政府保障型住房建设11.43万套，建筑面积900万平方米，用地面积450公顷；新建商品住房44.81万套，建筑面积4450万平方米，用地面积1665公顷。

　　据介绍，“十五”期间广州平均每年的住房建筑面积约859万平方米，而未来5年平均每年将达到1070万平方米。其中2007年为1300万平方米，2008年为1200万平方米。

　　保障型面积不超过90平方米

　　规划期内，将建设政府保障型住房11.43万套、900万平方米，总量从“十五”期间的年均45万平方米提高到180万平方米，占住房供应总量的比重从5%提高到17%。

　　其中，建设廉租住房0.92万套、60万平方米，规划期内全部解决城市双特困家庭住房问题；建设新社区住房(即政府主导建设的

　　政府保障型住房套型建筑面积全部控制在90平方米以内。

　　中低价位商品房有24万套

　　规划列明，政府将通过多种措施对新建商品住房市场进行

　　对于政府主导建设的保障型住房用地，采取划拨土地，限户型、限房价、限销售对象。

　　对于政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房用地通过“双限双竞”的方式公开出让。这类住宅套型建筑面积控制在90平方米以内，共24万套、2160万平方米。

　　对于市场调节的其他商品住房用地供应采取挂牌方式公开出让。这类住房20.81万套、2290万平方米。其中，供应套型建筑面积90平方米以下住房687万平方米。