政府调控中低价房24万套

　　本报记者赵燕华实习生叶芹

　　未来5年广州住房规划三大关注点：新增住房哪个区域多？中小户型哪里较集中？政府保障型用地有多少？

　　昨天下午，广州市出台了《广州市住房建设规划（2006—2010）》。记者从广州市

　　新增住房用地新区多

　　金沙洲地区，番禺北部地区、白云区北部地区、员村地区、萝岗中心区、南沙中心区、广州新城和轨道交通站点周边地区等为新增住房用地主要地区。城市建设优先完善上述地区的基础设施，完善居住配套，改善居住环境；同时加大对中心镇等地区的住房用地储备，逐步解决新增人口的居住问题。

　　规划期内，中心城区供应住房建设用地740公顷，番禺区供应住房建设用地370公顷，花都区供应住房建设用地380公顷，萝岗区供应住房建设用地340公顷，南沙区供应住房建设用地285公顷。

　　中小户型老城区多

　　根据住房建设区域指引，规划期内，政府调控中小户型、中低价位普通商品住房共24万套。城市中心组团（含荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔六区）建设政府保障型住房4万套，建筑面积315万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房8.4万套，建筑面积756万平方米，其它商品住房7.28万套，建筑面积801.5万平方米。

　　规划期内，番禺区建设政府保障型住房2万套，建筑面积157.5万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房4.2万套，建筑面积378万平方米，其它商品住房3.64万套，建筑面积400.7万平方米。

　　规划期内，花都区建设政府保障型住房2.06万套，建筑面积162万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房4.32万套，建筑面积388.8万平方米，其它商品住房3.75万套，建筑面积412.2万平方米。

　　规划期内，萝岗区建设政府保障型住房1.83万套，建筑面积144万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房3.84万套，建筑面积345.6万平方米，其它商品住房3.33万套，建筑面积366.4万平方米。

　　规划期内，南沙区建设政府保障型住房1.54万套，建筑面积121.5万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房3.24万套，建筑面积291.6万平方米，其它商品住房2.81万套，建筑面积309.2万平方米。

　　商品房地双限双竞出让

　　根据住房用地供应结构指引，政府保障型住房用地：规划期内，供应450公顷政府保障型住房用地。其中：廉租住房用地31公顷；新社区住房用地268公顷；单位自建经济适用房用地151公顷。

　　商品住房用地：规划期内，商品住房用地供应总量1665公顷。包括761公顷用地用于政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房建设，土地通过“双限双竞”的办法公开出让；904公顷用地用于其他商品住房建设，土地通过公开挂牌方式出让，其中，套型建筑面积90平方米以下的用地面积271公顷。

　　(观宇/编制)