新盘火爆远胜旧盘　二次或多次置业市民成看房主流

　　双节话题之楼市

　　本报讯(记者/张睿)酝酿许久的双节黄金周广州楼市，终于在昨日敲响战鼓。那么，广州楼市第一天的战果如何呢？

　　昨日上午10时，楼市开战的“火药味儿”已经在楼巴集散地——宏城广场弥漫开来

　　笔者昨日去天河、番禺和开发区的几个楼盘踩点。发现新开盘的楼盘，以及新一期推货量较足的老盘，都吸引了很多的买家。而一些推货量较少、国庆前就开卖的楼盘，看楼者就明显少了许多。

　　开发区的万科城，昨天首次对公众开放并接受认筹，就吸引了很多市民。据了解，仅仅一个上午，就已认筹200多套。笔者下午3时多来到该盘，发现售楼部和样板房的人流络绎不绝。而番禺的华南碧桂园和白云的岭南新世界等楼盘，由于新推一期的货量较大，昨日的销量也不小。

　　相比之下，一些已推出一段时间、货量不太多的旧盘人气要弱许多。天河东以及珠江新城的几个以前开盘的楼盘，由于楼盘本身较小或是剩货有限，人丁并不太兴旺。

　　根据广州市合富辉煌的市场调查，在这个黄金周准购房者当中，有超过六成为二次置业者或多次置业。业内人士表示，由于目前房价高企，市场供应结构还未在宏观调控政策下发生实质改变时，大户型以及高品质的楼盘依旧为楼市主角，许多首次置业人士被挡在门外。因此，双节黄金周的看房主角集中在换房一族。