新写稿

　　来自官方网站———南京网上房地产的数据显示，截至昨日17：10，国庆前两日全市商品住宅共认购348套、成交97套，其中江北板块认购120套、成交74套。由于江北板块的热卖，10月楼市开局看好，有专家认为，受6、7、8月调控政策紧密出台的影响，需求的延迟释放有望使得今年的“银十”楼市变“金十”。

　　长假前两日认购348套成交97套

　　金陵大公馆现场负责销售的史经理在昨日松了一口气，由于10月1日便有4套认购，他对接下来的楼盘销售充满了期待。据史经理介绍，国庆首日金陵大公馆一日的客户接待量达到20组60人左右。记者近两日走访南京部分楼盘发现，今年十一期间不少楼盘现场都迎来了久违的人气。

　　来自网上房地产的数据，截至昨日17：10，国庆前两日全市商品住宅共认购348套、成交97套。其中国庆首日认购214套、成交79套，相比去年十一首日认购114套、成交4套的低迷开局不同，今年十一楼市显然赢得了开门红。

　　江北成交独占鳌头

　　两天共认购348套、成交97套的销售量让刚刚经历过细则出台的南京楼市顿时有了底气。不过，从销售明细来看，整个445的销售量其中有194套来自以低价房源为主的江北楼市。

　　网上房地产的数据显示，近两日内包括城中、城东、城北、河西、仙林等板块均有零成交现象出现。只有江宁、江北两板块成交依旧看好。其中江宁两日共认购65套、成交12套；江北共认购120套，成交74套。

　　南京网上房地产的专家分析，江北楼市的购房人群显然出游的较少，这使得老百姓买得起的房子在长假受宠。此外，有业内人士认为，由于刚出台的南京细则对江北等郊区楼市实行强控，未来90m2以上的房子有可能减少，这反而促使了部分购房者加速购买。

　　在十一开局热销后，有专家大胆预测今年10月楼市看好。金陵大公馆销售负责人坦陈，受个税新政等调控政策的影响，8月整个楼市相对低迷，到了9月市场已开始活跃，但真正显示出“旺季”特征则是到了10月。南京房产信息研究中心的专家认为，受宏观调控政策密集出台的影响，部分市民购房需求直到9月才开始逐步释放，不过，真正的高峰期可能要到10月才全部显现。一位开发商认为，南京将70％比例的中小户型采取总量控制实际上是一种软着陆，市场在逐步消化政策影响后，有望在10月爆发，从而迎来“金十”楼市。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报