深圳：地产商高调造势

　　新华社深圳10月6日专电 批量放盘、高调造势，今年国庆黄金周，深圳的地产商仍然延续了往年的思维，希望再现“金九银十”的火爆行情。但专家们认为，受宏观调控的影响，今年出现“金九银十”成交量和价格双双上扬的可能性十分小。

　　中原地产深港研究中心总监张伟认为，受宏观调控的影响，今年上半年，深圳二手房的成交量已经超过新房，与新房成交面积的比例达到1.05：1。这反映出，从消费者购房的

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕也赞同这个观点，他说，虽然从供应上讲，今年下半年入市楼盘会集中爆发。但是在需求上，深圳市刚刚公布了未来5年的建房规划，规划对5年内建房的区域、时间都进行了明确，这对置业者的购房预期将会产生很大的影响。

　　高海燕说，进入8月中旬以后，深圳部分楼盘成交比较理想，价格也创了新高，但是仔细考察就会发现，这种价量上升的现象主要还是由于产品本身的因素所致。一是因为这些楼盘大多为高档楼盘，二是因为它们是位于关外的大社区，容积率低等。这些楼盘的旺销并不能代表整个市场已经回暖。