新华社深圳10月6日专电(记者彭勇)批量放盘、高调造势，今年国庆黄金周，深圳的地产商仍然延续了往年的思维，希望再现“金九银十”的火爆行情。但专家们认为，受宏观调控的影响，今年出现“金九银十”成交量和价格双双上扬的可能性十分小。
据悉，深圳关外几大片区新盘供应“全面开花”，宝安中心区和龙岗均进入规模开发阶段，其中宝安将推出22个新盘，而龙岗则有19个新盘入市。
“地产商都想在10月之前取得预售许可证，以便搭上黄金周的快车，因此9月份深圳出现了楼盘入市的高峰期。”中原地产深港研究中心总监张伟说，一些关于新盘推介的广告铺天盖地而来，打出各种各样的卖点来吸引市民的眼球。
尽管如此，张伟仍坚持认为，今年出现“金九银十”成交量和价格双双上扬的可能性十分小，而支撑这一论断的主要是二手房的因素。受宏观调控的影响，今年上半年，深圳二手房的成交量已经超过新房，与新房成交面积的比例达到1.05：1。这反映出，从消费者购房的角度看，今年的房源越来越多，可以选择的余地越来越大。同时，这也说明自去年宏观调控以来，消费者的置业思路在转变，一方面的确需要置业，另一方面又怕买到高价房子，于是目光就转向了二手房。这对新房的需求造成了很大的分流。
