本报讯（通讯员 玄法 记者殷文静） 为了一套房产，一方说借住，一方说购买。双方闹到法院后，却都拿不出证据。细心法官庭上算了一笔账，巧妙地化解了这起纠纷。日前，原被告各带一面锦旗，来到南京是玄武区法院孝陵卫法庭，感谢法官解决了他们10年的积怨。
据原告王某诉称，1995年6月，他与陈某口头商定，以16万元的价格，买下陈的一处
房产。拿到16万元购房款后，陈将房屋产权证交给王，王则将房子重新装修入住。但此后10年时间内，陈始终不愿协助王某办理房屋过户手续。今年7月，王某将陈某告上玄武区法院，要求法院确认双方房屋买卖合同成立，判令陈协助其办理过户手续。
庭审时，陈某辩称，他的房子并不是卖给王某的，而是免费“借”给王住的。原因是他曾向王某“借”了16万元钱，王某没要利息。借钱时，他还打了欠条，欠条上也没注明是购房款。但王某则说，陈给他打的条子，不是欠条，而是收条，就是房款。因家中失窃被盗了。为此，他还多次试图打电话给陈，想通过电话录音从陈口中套出卖房的证据，但陈却始终避开卖房一事。
原被告谁是谁非，一时难以断定。细心的法官在进一步追问中发现，双方的矛盾应该是由日渐攀升的房价引起的。经查明，陈的房子在“借”给王之前，曾以每月1200元的价格租给别人。法官当庭给陈算了一笔账：陈的房子一年的租金应是1．44万元，10年就是14．4万元。陈仅仅因为“借”了王16万元，就免收10年房租，这有悖常理。因为16万元再加银行利息与10年房租相比，悬殊太大。听了法官算的一笔账，陈某对法官承认，当初的房子是答应卖的。现在不承认，主要是看房子涨价了。
最终经法院调解，陈某一次性给付王某38万元，其中包括已“借”的16万元和22万元购房损失。陈某收回住房。
