□记者 毛懿 许洱多 晨报讯 浦东万邦都市花园5期业主无法办理小产证的维权案件终于取得一定进展。徐汇区法院已拍卖了万邦企业集团部分资产，361起案件原告将很快能拿到1400多万元违约金，业主中最多的可获得近12万元违约金。不过，业主小产证仍要等待。
按有关规定，业主拿到入住通知书3个月后，房产商就应该给业主办理小产证。然而，万邦都市花园5期业主却未能在入住3个月后如期领到小产证，万邦方面每次给予的答复总
是“等一等”，一直到现在。据业主邵先生说，万邦集团在2004年9月29日就已获得住宅交付使用许可证，根据合同规定的期限推算，最迟在2005年1月26日之前业主就应获得小产证。
由于没有小产证，一些业主面临着房屋无法买卖、户口无法迁入、子女无法就学等问题。经协商，部分业主最终决定把开发商万邦企业集团告上法庭。
2005年7月，195户业主向浦东新区法院提起诉讼，法院判决开发商赔偿每户2－3万元违约金。但第一轮诉讼后，小产证和违约金仍不见踪影。于是，其中120余户业主又打起了第二轮诉讼，案件总数达319起。
上述319起案件还不是诉讼的全部。徐汇区法院透露，目前第一批共有361起案件执行，万邦集团的执行官司远不止这些，还有500余起业主违约金赔偿案件正在被移送到法院。
据了解，万邦集团延迟交付房产证已不是头一遭，三期的业主也曾因此与开发商打过官司并胜诉，万邦为此向业主支付了400多万元违约金。
