９月上海中高档二手房市场价平量升_新闻中心

９月上海中高档二手房市场价平量升

http://www.sina.com.cn 2006年10月15日07:55 新华网

新华网上海10月14日专电（记者叶锋）据上海中原物业发布的市场调查结果，9月上海中高档二手房样本成交均价13484元／平方米，环比上涨0．41％；当月二手房成交开始放量。总体来说，9月上海中高档二手房市场呈价平量升的态势。　　分析人士认为，传统的“金九银十”效应使得二手房市场成交开始出现复苏迹象，但其增幅并不显著，表明目前市场仍处于买卖双方心理博弈的局面。在经过了两个月左右的适应期后，个税政策对卖家的心理影响已经逐步变淡，多数卖家心态恢复平稳，价格表现得较为坚挺。而在买家方面，看跌的仍占多数，其心理价位与目前的市场价格仍有一定差异，入市较为谨慎。总体来说，目前二手房市场的购买客户基本以刚性需求的自住客为主，这部分购房者的需求也是支撑目前房价的一个最主要因素。　　据预测，从目前的上海二手房市场态势来看，买卖双方的博弈心理仍将继续，预计在年底前将不会出现明显松动，未来二手房市场的价格与成交量也将维持在一个平稳的水平。（完）