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本报10月14日讯（记者陈修华）从今天开始执行的房屋交易最低限价标准是多少？实行后对市民今后购房有什么影响？针对这一市民普遍关注的问题，记者第一时间进行了采访。据介绍，根据规定从14日起执行新的最低限价标准，具体标准为一类区由每平方米3370元调整至4160元；二类区由每平方米2250元调整至2862元；三类区由每平方米1820元调整至2364元；四类区由每平方米1180元调整至1622元；五类区由每平方米970元调整到1376元；六类区由每平方米660元调整至1020元；七类区由每平方米600元调整至950元。 交易中心一位工作 人员告诉记者，限价调整后来办理的过户业务基本都符合规定，没有低于限价标准的情况。 执行新的标准，对市民购房有什么影响呢？市地税局有关专家介绍说，实行交易最低限价，主要是为防止在房屋交易中出现合同价格远低于实际交易价格、少缴税费的现象。过去在二手房交易过程中，个别购房者为了少缴税，房屋过户时故意压低房屋交易价格，达到逃税的目的。而提高交易最低限价后，将会进一步抬高交易门槛。如一类区内购买的一套住房，过去高于每平米3370元就能过户，而调整后必须高于4160元，这样购房评估总价肯定要提高，这样一来所缴纳的税费就会随之增多。 青岛广宇房产信息公司董事长段涛认为，在实际业务操作中影响只限于全部现金支付的购房情况，这部分人约占购房总量的30％左右。另外对于贷款买房者而言，如果评估价过低会影响贷款额度，贷款买房的评估价本来就高于最低限价，影响并不大。 ■相关资料 七类住宅土地范围划分 一级地：西起团岛路，沿团岛四路、团岛三路、贵州路，再沿朝城路、费县路、兰山路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、北京路，再沿中山路、四方路、济宁路、观象一路、江苏路、胶东路、莱芜二路、红岛路，再沿京山路、延安一路、上清路、龙潭路、太清路、芝泉路、江西路，再沿南京路、太湖路、高邮湖路、宁夏路、市南区与崂山区交界直至海岸线；南侧至海岸线。 二级地：北起六号码头铁路沿线，沿普集路、青海路、青海支路、辽宁路、利津路、长春路，再沿延吉路、南京路、吴兴二路、绍兴路、敦化路，再沿市南与市北区界、宁德路、古田路直至宁夏路交接处；南侧至一级地地界；西侧至胶州湾海岸线。 三级地：北起杭州支路，沿孟庄路、杭州路、四流南路、萍乡路，再沿重庆南路、规划路（河西村以北）、劲松五路、银川西路直至与市北四方区界交接处；南侧至二级地地界。 四级地：第一片南侧至三级地地界；东侧至三级地地界；西侧至胶州湾海岸线；北止四方与李沧区界（李村河）。第二片由书院路、青峰路、果园路、南崂路、观崂路、福岛路、枣山路、浮山路所围成。 五级地：北起太原路，沿铁路北上至兴山路，再沿兴山路、文安路、重庆中路、金水路、宜川路、青银高速，再沿崂山与李沧区交界、三零八国道直至李村河；南侧至李沧与四方区界（李村河）。 六级地：北起滨海路，沿遵义路、重庆北路、山界、三零八国道、山界、青银高速、山界，再沿金水路、松岭路、李沧与崂山交界直至与青银高速交接处；南侧至五级地地界；西侧至胶州湾海岸线。 七级地：南侧至六级地地界；东侧至崂山区界；西侧至胶州湾；北侧至城阳区界。编辑：栾晓磊相关新闻发表评论
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