本报讯 记者从市建委房地产开发管理局获悉，《青岛市住房建设“十一五”发展规划》昨日出笼。规划期内我市将进一步完善多渠道、多层次的住房分类保障供应体系，逐步满足不同收入层次居民的住房需求。住房建设以旧城区和城中村改造为重点，重点建设中低价位、中小套型住房。到规划期末，基本解决双困家庭住房困难问题。
按照规划，“十一五”期间我市的房地产业将完成投资额1514亿元，其中，住房投
资1079亿元。开工建设各类住房总建筑面积6182万平方米。其中明确规定，规划期内，新开工的住房建设项目，单套建筑面积在90平方米以下的商品住房总建筑面积占新建商品住房总建筑面积70％以上。
据了解，为切实解决中低收入家庭的住房问题，“十一五”期间我市将重点建设中低价位、中小套型住房。市区开工建设中低价位、中小套型及政策性住房建筑面积将达到2210万平方米，约272950套住房。其中，规划期内，市区将提供用于普通（限价）商品住房建设的土地333公顷，规划建筑面积500万平方米，约62500套。同时，按照困难优先的原则，基本解决经济适用住房收入线标准（城市居民人均可支配收入线以下）且人均住房建筑面积10平方米以下的家庭住房困难，建设经济适用住房300万平方米，约42850套。规划期内，我市将基本解决符合最低工资标准且人均住房建筑面积10平方米以下家庭住房困难，建筹廉租住房1000套，投资1.9亿元，发放租金补贴1.76亿元，共计资金3.66亿元。
此外，“十一五”期间我市将加快城中村和旧城区的改造步伐。规划期内，市内四区将改造城中村37个，占地面积845万平方米，拆迁房屋建筑面积304万平方米，拆迁安置居民约21850户，规划建筑面积1001万平方米。与此同时，市内四区将改造旧城区39片，占地面积265万平方米，拆迁建筑面积262万平方米，拆迁安置居民约40400户，规划建筑面积603万平方米。
规划还确定了“十一五”期间各区市的住房建设布局。其中，市南区住房建设布局为“一片、一区”。“一片”即河南路以西旧城改造片区；“一区”即市南区中部传统的居住区。市北区住房建设布局为“一线、两片”。“一线”即东西快速路一期两侧旧城区域；“两片”即西部旧城区改造片区、东部城中村改造片区。四方区住房建设布局为“三片、二线”。“三片”即海云庵民俗文化片区，小水清沟村、大山村、大水清沟村、孤山村、河西、河崖、华光村、双山、保儿村等东部周边片区，北岭山、郑州路两侧片区；“两线”即旧城区人民路两侧及抚顺路两侧改造。李沧区住房建设布局为“三线、七片”。“三线”即308国道沿线两侧，重庆路沿线两侧，青银高速路沿线两侧；“七片”即十梅庵片区，东小庄、板桥坊片区，虎山片区，东李片区，北九水路南片和金水路北片区，李村中心片区，李沧西南片区。
（本报记者 霍 峰）
