北京深圳房价涨幅未获控制

　　北京消息“各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意。”10月12日，一位参加了“国务院房地产市场调控政策落实检查组”的人士向记者透露，“目前检查组正在整理调研报告，近日将上报国务院。”

　　对于检查组的“满意”，参与了此次调研的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌如此解释：“‘国八条’调控效果明显，各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，‘国六条’效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。”

　　房价涨幅回落明显

　　9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等在内的11个省(市)进行了此次调控效果的调查。

　　近期，全国房价涨幅放缓趋势明显。10月10日，国家统计局发布了9月份国房指数报告，全国房价涨幅为5.6%。“前8个月的房价涨幅，近三年来呈现逐步回落趋势，2004年为15.2%，2005年为7.5%，今年为5.6%，表明国家宏观调控措施效果明显。”顾云昌表示，“这是宏观调控的成果之一。”

　　“作为全国房地产市场规模最大、价位较高的

　　地方问责尚待加强

　　检查组认为，地方政府问责制的实施在此次调控过程中已经取得了一定成效，但还需进一步加强。

　　上述知情人士以上海为例作了分析：以前上海没有经济适用房、中低价房，但目前上海市政府已经建设了1000万平方米中低价位的住房供应市场，这表明地方政府在调控中的工作正变得“积极”。

　　地方政府的政策执行力被普遍认为是决定此次宏观调控成效显著与否的一个关键因素。

　　8月，深圳率先出台了落实宏观调控的地方细则。这一行为获得有关部门的肯定。但是，还有一部分城市的调控细则迟迟未能出台。9月30日，大部分城市出台了“十一五”住房规划，但是不少业内人士认为，不少城市的规划尚显模糊，调控能否落实到位，还需进一步观察。

　　“部分地方政府的调控落实工作做得还不够，地方问责制还需进一步加强。”上述参与调研的人士表示。

　　据《中国房地产报》