房价成本应否公开（下周争鸣）

　　近日，江苏盐城市物价局出台国内首个“官方版”房价构成清单，这份清单涉及该市自2004年以来开盘的97个楼盘。盐城市还对普通住宅商品房实行政府指导价，以价格部门核定的基准销售价格为基数，市区允许房价上浮的幅度为8％。为此，不少城市的市民也呼吁本地“官方版”房价成本清单尽快出台。今年3月，哈尔滨市道里区人民法院支持一原告诉求，判决市物价局公布某小区的经济适用住房成本。

　　对此，有人赞成。他们认为，房地产的高利润部分产生于信息不透明。公布房价成本，让开发商有一个相对合理的利润率，有助于强化形成成本约束机制，提高房价信息透明度，还消费者知情权，并可以抑制房价虚高。

　　但也有人指出，公布房价成本清单，虽然确实能够有效抑制房价的虚高，但在商品房价格实行市场调节的城市，效仿盐城做法的最大障碍是，须将房地产的价格由市场调节价改为政府指导价，这在操作上存在较大困难。另外，广东省建设厅就如此答复省人大代表要求公开房价成本的意见：对商品房成本价进行公开，如果公开的内容和程度把握不好，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。

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