地产首富许荣茂 “回马枪”捅进成都房市

　　□上接02版《海科会开幕成都是最大赢家》

　　昨（18）日，刚刚以160亿元地产财富获得胡润房地产排行榜首的许荣茂出现在“2006海外华侨华人高新技术洽谈会”，他这次是带着考察任务过来的。曾经因为“地王”竞标而兵败蓉城的他透露，他已经在成都有了几个项目，其中已确定一个综合楼的开发项目就建在市中心。

　　眼界：成都市场势在必得

　　昨日，许荣茂在会前接受记者采访时表示，世茂目前在成都准备了几个项目，其中包括一个涵盖五星级酒店、高档住宅和写字楼的综合性地产项目，目前暂定在蓉城市中心，但当记者问及具体的项目地址和详细情况时候，他打起了“擦边球”：“具体还没有规划出来，以后再说。”除参加海科会的主题活动外，他还先后“秘密”拜访省建设银行以及相关部门，实地“丈量”成都房市深浅。

　　在“海科会”的天府论坛上，许荣茂表示，“四川一直是世茂所重视的市场，希望能把世茂先进的城市建筑理念带到成都来。”

　　定位：不做成都最贵公寓

　　从福建转征澳大利亚，然后进军北京，再到上海，许荣茂在国内10余个城市众多知名高档楼盘如雷贯耳，而他开发的上海世茂滨江花园、北京紫竹花园、御景园等已经成了当地高档楼盘和财富的象征。

　　上次来成都看地的时候，他就明确表明所开发的楼盘的定位：“主要吸引来成都休闲度假的外来人。”每一个城市的高档物业应该占到这个城市物业总和的2%-10%之间，西方国家这个比例最高达到10%。当记者向他求证世茂在成都的高档楼盘价格时，他笑言，绝对不会做成蓉城最贵的公寓。

　　对话

　　不关心胡润排名

　　黑色西服、个子不高、头发一丝不乱，在嘉宾首席位置上的许荣茂独自来成都，不带私人保镖，不走机场VIP通道。当问及刚刚获得的“首富”殊荣时，他说：“没听说过类似的评论，也不知道别人说什么。”

　　记者：您认为国家实行房地产新政，对成都有何影响？

　　许荣茂：影响应该不是很大。国家进行房地产的调整，目的是为了让市场的秩序更规范、更健康，，应该能对成都的房地产的稳定发展起到很好的作用。

　　记者：对你们公司而言，是否会削弱公司的利润呢？

　　许荣茂：不会，因为我们公司的利润都是合理取得的。

　　记者：刚刚登上胡润房产榜首，你说全然不知道，你是个很低调的人？

　　许荣茂：我只想做好自己的工作和事业，对外面的评价不会放在心上，所以不知道别人是怎么说的。

　　记者：那您的财富观是什么呢？是否满足您现在的物质生活？

　　许荣茂：当一个人有一定的财富之后，就会想起回馈社会。作为社会的一份子就应该多为社会尽一份力，我在四川的仪陇等地也办了希望小学和光彩小学，就是想尽一份心。

　　记者：2005年捐款2910万人民币，曾经上榜慈善家排行13位，你认为自己是慈善家吗？

　　许荣茂（笑）：不敢这样说，因为有很多前辈比我做得好。

　　人物简介

　　许荣茂1949年出生于福建，二十世纪七十年代末到香港当工人。在股市赚取第一桶金后，开始在深圳和兰州投资纺织厂。二十世纪八十年代末，许荣茂在福建和澳洲投资房地产。1995年，进军北京。世茂集团开发的项目以高档外销公寓为主，占据了北京1/3以上的高档住宅市场份额。2000年，世茂集团收购上市公司万象集团26%的股份，并改名为世茂股份。2006年，许荣茂以160亿元的身家被评为胡润房地产百富排行榜第一名。

　　成都访客·素描

　　李玉玲：要成功先做人

　　在前排众多男性老总中，唯一的一身紫色职业女性套装特别引人注目，她就是美国成功集团董事长李玉玲。在美国和丈夫白手起家，如今她在美国、香港等地拥有5家上市公司。但她说自己只不过扮演了一个女人的角色。

　　创业之初，李玉玲所在的成功集团只做IT行业，现在涉足了商业贸易、健康、节能、因特网等高新科技行业，近几年来，成功集团在国内投资已超过10亿元人民币。此次她的成都之行，可以说是一趟探路之旅：她有意在成都发展通讯、加工医药、环保等高科技项目。

　　李为民：我要做到世界第一

　　现任四川南山之桥微电子有限公司的董事长兼总经理李为民座在演讲嘉宾席最后一位。在成都创业的他却完成了事业生涯的第一步———如今公司研发的“华夏网芯”已经占据了国内同类产品最大的市场份额。

　　4年前的6月，他带着4名美国硅谷的留学人员归国创业。当时国内可供选择的地方是北京、上海、深圳，最后才是成都。“按理说，其他三个城市或许机会更多，但我们更愿意选择成都。由于成都市对归国人员创业的支持力度很大，他感觉自己受到明星般的待遇：筹备开业，政府减免房租、提供税收优惠；招聘人才，政府帮忙到电子科大举办招聘活动。而成都的人才流动率很低，4年前他在成都招了20人，现在辞职的还不到10％，“要是在北京和上海，人员可能都换了几次了！”

　　如今，该公司研发的“华夏网芯”已经占据了国内同类产品最大的市场份额。“许多人认为信息安全在中国的市场小，但所有的中国公司都做CPU和网络设备，在没有跨时代的技术出来之前，你进去已经没有机会了；新技术出来之后，你有可能又被抛到后面了。”于是，他另辟蹊径，选择少有人关注的信息安全领域。

　　他的心得是：“再大的游泳池，只要是有鳄鱼，千万不要进去。”他的目标是，先在中国做到最好，再上市美国纳斯达克，做到世界最好。

　　早报记者曾小清实习生李文娟摄影李国东