地产富豪为何财富榜欠税榜两头冒尖

　　肖华作者文集

　　日前，“2006胡润百富榜”在上海发布，广州多家房地产集团的老板高居“百富榜”前十名。然而，相关部门反映，“百富榜”前十名的中一位房地产大亨，虽个人坐拥财富100亿元，但至今仍欠税达2800万元(不含滞纳金)。广州市税务部门有关人士称：部分房地产企业已经成为广州市的欠税大户，其欠税金额占广州市全部欠税金额的80%以上。（10月19

　　房地产业成为欠税大户，其实不是广州一地的情况。北京市地税局刚刚发布的今年第二期欠税公告显示，新增的5家“欠税”大户中有4家跟“房”沾边。自2003年至2005年上半年，北京市地方税务局查处的70多家欠税企业中，建筑、房地产业就占了50家。一位不愿透露姓名的税务部门工作人员说，从全国范围来看，部分地区约有90％的房地产企业存在涉税问题，占补缴税款额的绝大部分。

　　房地产商在地产开发中获得暴利，一个个成了大富翁，许多人还跃进了“百富榜”。可是在纳税百强排行榜却始终不见他们的影子。国家税务总局计划统计司和《中国税务》杂志社发布中国纳税百强排行榜显示，富豪最多的房地产业，在纳税企业100强中“全军覆没”。

　　房地产业为何成为欠税大户？我想大概有四个方面的原因。

　　首先，地方政府都希望房地产企业的投资能够带动地方经济的发展。为了让房地产业带来可观的GDP数字，他们想尽办法为地产商提供方便，甚至对房地产商欠税的行为也睁一只眼闭一只眼。

　　其次，房地产开发中存在着种种利益集团，他们的利益往往和一些地方干部的利益捆在一起，所以他们对欠税也变得理直气壮。出了问题，也不怕，有干部协调，大事也能化小。

　　三是税收部门征管不力。《征管法》第二十条规定：纳税人因有特殊困难不能按期缴税，经县以上税务机关批准可以缓缴。一些人正是利用这一条，能欠则欠，欠多了，就找地方政府出面减免。而税务机关在征管中往往也只注重当期税款的催缴，这在某种程度上也致使纳税人心存减免税的侥幸心理。

　　四是缺乏严厉的处罚。《税收征管法》明确规定，税务机关对再三催缴，仍不缴交欠税的企业，应该依法采取强制执行措施。去年1月1日起国家税务总局施行的《欠税公告办法》规定，税务机关要按期在新闻媒体上公告纳税人的欠缴税款情况；企业或单位欠税的，每季公告一次。可是我们看到这一规定在一些地方执行得并不严格。就拿广州这个坐拥财富100亿元，至今仍欠税达2800万元的富豪来说，早应该上“欠税榜”公示的，但直到他上了百富榜引起注意，欠税的丑行才被曝光。连公示这种轻微的惩罚手段都做不到，房地产商又怎么会把及时纳税放在心上呢？

　　纳税是每个公民和企业的义务和责任。但房地产业却存在着普遍的欠税行为，给国家税收和正常的经济秩序造成严重影响，对此有关部门不能再坐视、纵容了。

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