秋季房交会打响促销升级战（图）

http://www.sina.com.cn 2006年10月21日02:41 重庆晚报

　　本报讯组委会通报：昨日共成交房屋2535件，成交面积23万㎡，成交金额6.5亿元。其中，建面90㎡以下的占45.03%，90-120㎡间的占27.72%，120㎡以上的户型成交比重仅为27.25%。

　　昨日成交商品房2189件，成交面积近21万㎡，成交金额6.1亿元，平均成交价2952元/㎡。其中，住宅成交面积20万㎡，成交金额57858万元，建面均价达2881元/㎡，套内面积均价达3479元/㎡。

　　二手房成为秋交会最大赢家，因为与今年春交会相比，其成交面积、金额增幅是最大的。秋交会两天，二手房转让成交592件，比今年春交会增长28.4%，成交面积4.77万㎡，比今年春交会增长29.3%，成交金额8152万元，比今年春交会增长21.9%，成交均价1709元/㎡。

　　上月房价比前月降108元/㎡

　　本报讯昨日，市国土房管局通报：9月，主城区商品房成交均价2521元/㎡（建面，下同），与去年同期相比增长2.77%；与8月相比下降108元/㎡，降幅4.11%。实际成交面积101万㎡，比8月增长23.18%。

　　市国土房管局认为，9月房价下降，主要是因为主城商品房销售价在3000元/㎡以下的占住房销售面积的80.44%，比8月提高了2.19个百分点；其次，住房销售价在2000元/㎡以下的面积比8月增加了10.56万平方米。

　　二手房市场成交量虽未受个税影响，但转让均价同比却有所下滑。9月，主城区二手房转让面积31.34万㎡，同比增长0.71%。二手房转让均价1503元/㎡，同比下降7.51%。

　　市国土房管局称，主城商品房价基本稳定，供需结构也基本合理。

　　70大中城市前三季度房价同比上涨5.6%

　　据中新网电据国家统计局网站消息：前三季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅回落2.4个百分点。

　　前三季度，全社会固定资产投资71942亿元，同比增长27.3%，比上年同期加快1.2个百分点，比上半年回落2.5个百分点。其中，城镇固定资产投资61880亿元，增长28.2%（9月为9286亿元，增长23.6%），同比加快0.5个百分点。

　　为卖房新老招数齐上阵

　　本届秋季房交会上，重庆楼市打响促销升级战。

　　招数一：买房送车

　　北部新区一开发商表示，只要购买一套45万元的住房，即送一辆8万元雪佛兰轿车，赠送轿车数量共50辆。

　　业内认为，这是本届房交会促销力度最大的楼盘之一。

　　招数二：高额返现

　　返现最高的要属渝高未来大厦。定购900㎡以上写字间，一次性付款享受总价的4%优惠，另回馈6万元。

　　多家开发商称，可买二（三）房得三（四）房。赠送的空中花园、夹层等面积大都超过10平方米。

　　招数三：净价购房

　　秋交会期间，“除了房价，其它全免，净价购房”的广告铺天盖地。

　　香逸半山、晋愉绿岛、阳光汇等多家开发商透露，购房者买房时，除了房价，包括五通费、契税、印花税、保险费、公证费、转移登记费、抵押登记费等统统免费，相当于打9折。

　　招数四：推一口价

　　骏逸新世界推出的百套高层特价房全部实行一口价，最低3160元/㎡，比均价低了约200元/㎡。

　　卖特价房的开发商多达30余家。回龙湾称，共拿出20套特价房，仅售2800元/㎡，比目前均价便宜了300多元/㎡。

　　招数五：买家猜价

　　恒运青河湾推出“你出价，合适就卖”活动，让购房者讨价还价。开发商介绍，该项目原来均价4400元/㎡，目前成交均价4000元/㎡。

　　楼盘尚未开盘，就请市民先猜价。同景国际城称，只要看房者猜对其一期项目起价和均价，便有机会赢取福克斯两厢轿车、香港游和笔记本电脑等。