东方路周边租价飙升 |
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http://www.sina.com.cn 2006年10月25日12:41 新闻晚报 |
□冯婷 晚报讯 本月底,世纪大道地铁站即将重新启用,记者从中原、美联物业等多家房产中介处了解到,附近老公房不管租赁还是出售,价格都有了明显涨幅;中端楼盘次新房业主惜售的心理也开始体现出来;高端楼盘在利好消息下,反而租赁价格下浮了20%。 由于东方路周边老公房即将拆迁,抛出房源已被投资客全部吸入,现在几乎没有房源在售。目前,东方路老公房租售价格都上涨不少。以代表楼盘梅园四街坊、竹园新村为例 ,本来一室户每平方米1万元的单价现在售价超出了1.2万元,好的楼层甚至能卖到1.3万元。租赁价格上涨幅度更大,一室户从2000元/月上涨到2500元/月,两室户则从2500元/月涨到3000元/月。相对火热的老公房,中档次新房则平和很多。以张杨路以北的代表楼盘国际华城和盛世年华为例,由于二手房买进价格比较高,本来想持平抛盘的业主也转售为租,装修房一房4000元-4500元/月,二房5000元-5500元/月,三房6500元-8000元/月,比前期有500元左右的小幅上扬。而出售方面,以挂牌价1.55万元的房源为例,本来可以议价到1.48万元,但现在议价空间非常小,还有略涨的趋势。 |