北京房产多个指标下降 民众关心的房价仍在飙升

　　10月23日消息，2006年1到9月京城居民人均购房支出同比增加39.6％，而9月普通住宅价格同比上涨11.8%，环比上涨0.4%。今年三季度，北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%，商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元，达到9397元/平方米，与第二季度7861元/平方米相比，上涨了19.5%。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新社北京十月二十六日电 (记者 吴庆才)在一片“涨”声之中，国家频繁祭出的宏观调控政策开始现威力，北京市房地产市场多个指标开始出现回落势头。其中，前九月北京完成房地产开发投资达一千多亿元人民币，增幅较前八月回落了零点八个百分点，此外空置面积、房价涨幅也双双下降。

　　北京市统计局最新发布的数据显示，前九月北京完成房地产开发投资达一千零五十三点四亿元人民币，同比增长一成六，增幅较前八月回落了零点八个百分点。

　　另一个下降的指标是商品房的空置面积。九月末，北京商品房空置面积九百零五点一万平方米，比上年末下降约三成四。其中住宅空置面积四百七十五点九万平方米，下降约四成一。

　　备受市民关注的房价尽管仍保持上升趋势，但涨幅首次出现回落势头。从趋势看，近两个月北京住宅价格涨幅有所下降，九月比八月下降了零点八个百分点。

　　分析人士指，上述指标的回落，表明国家宏观调控政策已在北京地产界初见成效。地产投资过热势头有所遏制，空置房屋面积减少，以及房价涨幅放缓都是宏观调控政策的积极反应。不过，对于民众关心的房价走势目前还不能定论，有待进一步观察。