网上查询楼盘待售　售楼人员称售罄

　　网上查询楼盘待售售楼人员称售罄

　　市国土房产局：消费者可向楼盘辖区分局投诉

　　本报讯(记者／佘慧萍)在深圳国土房产局网站查询一手房销售情况时，网上的信息是“期房待售”或“现房待售”字样，到楼盘售楼处却被告知该房子早已经卖出，这到底是

　　今年9月29日，深圳国土房产局曾发布通知，要求房地产销售现场建立房地产信息公示系统，该系统与“深圳市国土资源和房产管理局房源公示系统”相联，国土房产局系统中待售的房源，开发商不得无故拒售，不得采取分期销售。存在违规行为的，将暂停该项目的销售系统，并依法予以处罚。但是，近日有不少消费者反映，登录深圳国土房产局网站和销售现场的房地产信息公示系统，电脑显示“期房待售”或“现房待售”字样，而售楼处工作人员却表示房子已经卖出，有的还以自己提供的销售进度表显示已经售出。

　　对此，深圳国土房产局昨日作出答复表示，消费者可提供具体项目名称向辖区分局投诉。国土房产局有关负责人表示，按照要求，开发商要在网上下载认购书和合同，因此，网上公示数据是自动更新。如出现网上期房待售或现房待售但销售人员称卖出的，一般有两种可能，一种是开发商提供虚假信息，囤积房源，国土房产局查实后将予以处罚；一种是未通过网上下载认购书、预售合同及现售合同。如2005年11月之前批准预售的项目，未采用网上下载认购书形式，而是直接签订的手写认购书，这样数据无法上网，造成已卖出但公示数据有误的，国土房产局会要求开发商及时补录认购书，更新公示数据；或者是采取手写现售合同方式，也会造成上述情形，国土房产局收到投诉后会要求开发商补录现售合同，更新公示数据。

　　国土房产局有关负责人表示，目前，所有买卖合同均须通过网上交易系统打印合同，因此，新项目的数据都由系统自动更新，旧项目数据可能会需要时间补录和修改。

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　　在房地产中心的告示牌上，很多房子都处于“待售”状态。丁玎朱丹阳摄