楼市一周

　　本期主持：

　　本报记者佘慧萍

　　国务院

　　房产调控落实到每个城市

　　中国国务院总理温家宝10月18日主持召开国务院常务会议，分析今年前三季度经济形势，研究部署第四季度经济社会发展工作。会议强调：坚持把好土地、信贷闸门和市场准入门槛。严格审批新增建设用地，加快落实国家土地督察制度。严格控制中长期贷款。控制固定资产投资规模，优化投资结构，把房地产调控措施落实到每个城市。

　　记者点评：进入第四季度，包括北京、深圳在内少数城市住房价格上涨仍然过快，结构调整的任务还十分艰巨，部分调控措施尚没有完全到位，看来房地产市场秩序仍需进一步规范。

　　建设部

　　房屋信息可公开查询

　　从明年1月1日起，由建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》(简称《办法》)将正式施行。根据这一办法，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。

　　记者点评：《办法》的制定实施将发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。

　　《上海证券报》

　　沪房贷风险初显

　　根据《上海证券报》报道，截至9月末，沪上中资商业银行个人住房不良贷款余额21.3亿元，比年初增加5.8亿元，增加量占年初余额37％之多。不良贷款率为0.86％，比年初增加0.28个百分点，个人住房贷款质量比年初略有下降。

　　记者点评：交易量萎缩导致的个人住房贷款绝对量萎缩只是原因之一，过去几年间上海市个人住房贷款规模大、扩张快，目前房贷风险已经开始显现。

　　市国土房产局

　　开发商囤地现象严重

　　深圳市国土资源和房产管理局日前公布了第一批房产开发土地供应及开发利用情况。数据显示，自从2004年以来，全市批准房地产用地435宗，但至今仅有92宗完成及部分完成开发。此次公布的开发情况中，深圳自2004年后总批准用地为3.15平方公里，至今已开发完成土地面积共2.0平方公里，未动工土地面积共1.15平方公里，未动工面积占到了约1／3。

　　记者点评：据深圳市国土房产局称，将陆续公布余下的土地开发情况，严格按照宏观调控有关“逾期两年未开发收回土地”的政策，加大查处力度，希望最后能落到实处，否则深圳房价涨幅仍将难以控制。

　　(相关信息由世联地产提供)