地产混局中的“和谐传播”

　　楼市瞭望角

　　陶然

　　按照统计局方面的数字，前三季度，深圳平均房价为每平方米9691元，同比上涨31.9％，这个数字有点扎眼了。

　　“人之道则不然，损不足以奉有余”，春秋时候老子的这句话很像现今房地产市场的某种写照，城市楼价被托得很高，那些有居住需要的工薪阶层们前仆后继的成为“房奴”——房价的升值是地产商们和炒家们的，竭尽全力供下一套房的人们是享受不到的，难不成把房子再卖了去住大街？于是，房价在种种调控中继续高企，地产商炒家们赚爆。

　　从信息传播的角度来看，这已经是一个人们习惯于接受网络信息的时代，于是在各种房地产论坛上，关于房地产的各种议论，抨击，谎言充斥了人们的视线和心灵，也正因为此，传统媒体的舆论导向作用在这个市场里反而可能被极度重视起来。许多人在买房之前，还会习惯去征求一下在媒体工作尤其是从事地产报道的朋友的意见。另外一方面，许多传统纸媒、广电媒体究竟在对房价有什么样的作用呢？

　　很显然，一些城市本土媒体因为无法割断和房地产商千丝万缕的利益纽带，在舆论导向上实际成为某些论调利益集团的代言人，这方面的例子已经很多；另外，对于相关的法律法规的实际性对抗，深圳市工商行政管理局日前正式对外发布了房地产广告监测通报。这份报告显示，从今年9月开始，一个多月的时间里，深圳本土报纸、电视、广播、网络等媒体发布的房地产广告中违法率超过一成，而其中报纸媒体违法率最高，形式包括了未载明预售许可证号，大众传播媒介以新闻报道形式发布广告，使用建筑设计效果图未在广告中注明，含有升值或者投资回报承诺。

　　应该说，从整个国家的大势来看，构建和谐社会已经成为压倒一切的主题，城市房价和广大老百姓的承受能力，是城市和谐的重要指标之一，所以，和谐社会这个主题无法绕过房价，传统媒体天然就具备了这种职责，传播报告房地产市场信息也是要和谐的，这种和谐，一方面要体现大势，一方面要体现地方政府的具体举措，在技术上有时候并不简单。

　　在房地产市场问题上的“和谐传播”的另外一个层面，在笔者看来，可以回归到传媒的本性上来，有意识地提供多种角度多个层面的信息，来中和巨大的持币待购市场的迷茫感和不安情绪。比如，我们的媒体，有责任去追查深圳的开发商囤地的更真实详尽的信息，有责任去告诉人们更多国家地区的地产发展的故事，把买房卖房这个问题带进更有宏观的社会背景。

　　比如，笔者近日看到一份证券媒体上的言论，一位青年人找在媒体工作的作者预测房价走势，这位作者说“青年强，则国家强。为了这年轻的一代，切不可以让当前物欲的现实囚禁住以至泯灭掉年轻人的性灵。”，这句话和这种思维肯定有不科学的成分，毕竟每个人都有在任何时候改变自己居住状况的权利，但是，这种表述也可以让人们想起黎巴嫩诗人纪伯伦80多年前《先知〉论述居住的内容：“告诉我，你们房屋中有些什么？莫非其中只有安逸和追求安逸的欲望？这鬼祟之物入室做客，却变为主人，进而成为一家之长？它竟又化作驯师，以诱饵和皮鞭使你们更大的愿望变作玩偶。”这样的警醒作用不会适用于每一个群体，但肯定会适用于某一些人，如果这样的意念能够暂时阻止他们并不迫切的入市愿望，那么，对于房价的理性回归，或者就出了一分力了。

　　对了，在“人之道则不然，损不足以奉有余”，这一句的前面，还有更为著名的一句：天之道损有余而补不足。和谐社会的远景目标，我们可以理解为“天道”。