巨额房产变卖未告知租户：无效

　　巨额房产变卖未告知租户：无效

　　法院称影响了承租人优先购买权，撤销原民事裁定书

　　本报讯(记者梁永建)深圳福田区一处房产，经法院裁定变卖1900万元还债，但因为事前未告知当时的承租人，结果“新房东”和“原租户”纠纷不断。日前，法院依据我国法

　　去年8月份，福田区下梅林凯丰路的“深圳市友联运输实业有限公司”(下简称友联公司)与“新房东”“深圳市满京华投资有限公司”(下简称满京华)便纠纷不断，友联办公室被砸，无法正常办公，140多的哥工作受阻。此事惊动了警方、街道办、市仲裁委等多家部门，但最终协调无果。

　　据友联公司有关负责人介绍，他们所租楼房原房东是“蓝安琪生物工程股份有限公司”(下简称蓝安琪)，双方租期8年，至2008年到期。经法院裁定，蓝安琪因为债务问题将房产以1900万元变卖给了“新房东”“满京华”。而后，新房东和原租客便纠纷不断(本报曾做报道)。

　　昨日，友联公司总经理倪顺清介绍，此事有了新结果：经过一年多奔波，日前福田区法院下发新《裁定书》，撤销去年将房产1900万元过户给“满京华”的裁定书。据友联公司陈秋芬代理律师介绍，此案主要“侵害了友联公司作为当时‘承租人’的权益”。

　　记者昨日在福田区法院下发的新《民事裁定书》上看到，裁定支持了友联公司的说法，“本案在执行过程中处分涉案房产时，没有告知承租人友联公司，影响了友联公司的优先购买权”，因此撤销了2005年下发的原民事裁定书。

　　昨日，友联公司总经理倪顺清介绍，“蓝安琪”为国有企业，目前，涉案房产仍被法院冻结，他们的房租也交给法院。他认为，为防止国有资产流失，涉案房产应在评估基础上走拍卖程序。

　　（南方都市报）