供应偏少、受政策影响 北京十月住宅成交量大跌

　　9月26日消息，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的最新房地产数据显示，北京市商品房价格仍继续上升，2006年1至8月，新建商品房价格比2005年同期上涨8.2%，其中，普通住宅价格上涨达10.7%，比前7月涨幅提高了0.3个百分点。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网11月1日电据《北京晨报》报道，根据北京市房地产交易管理网统计的数据，目前北京住宅期房日均成交量仅维持在去年同期的六七成水平。业内人士认为，这种颓势到年底才会有所缓解。

　　据统计，“十一”黄金周后的第一周(10月9日至10月15日)，住宅期房日均成交量为569套，虽然比起去年的617套有所下降，但同比降幅尚只有8%。但到第二周(10月16日至10月22日)，日均成交量已下滑至440套，无论与前一周还是与去年同期数据相比，都有20%左右的降幅。而这种成交量萎缩的态势发展到最后一周，情形更为严重——住宅期房日均成交量跌破400套，与去年同期相比，减少了28%。

　　对于住宅商品房成交量表现不力的现状，中原地产北京公司董事总经理李文杰归结了两方面的原因。一是今年市场总的供应量偏少，二是持续的政策影响所致。

　　“可供选择的房源少，挑不到适合自己的产品，就可能导致一些有购房计划的消费者推迟购房，这是导致交易量萎缩的直接原因。”李文杰说，除此之外，限外、税费、金融等方面的政策出台带来的市场观望，也是原因之一。

　　而永同昌集团北京公司副总经理雷越姝预计，今年年底成交量就会逐渐上扬。“10月成交量下降仅仅是此轮宏观调控政策效应的‘第一波’，真正的影响要持续到明年底才能看出来。”

　　雷越姝说，受“90平方米七成令”的影响，明年下半年将出现小户型供应高峰。“现在的交易量下降，仅仅是一个阶段表现。”（杨舒萌）