广州十月楼价突破七千元大关 春节前难买便宜房

　　10月20日获悉，据国家统计局最新发布的数据显示，2006年前三季度中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6％，涨幅回落2.4个百分点。但当前少数城市的住房价格上涨仍然过快。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新社广州十一月一日电(记者陈建)曾经一度走势放缓的广州楼价目前再度痛击市民的信心。广州市国土房管局阳光家缘网站的统计数据显示，十月份广州市一手房成交面积接近七十万平方米。在中心城区的价格拉动下，广州市一手住房均价首次突破七千元／平方米大关，比九月上涨四百五十九元/平方米，增幅达百分之七。

　　十月份广州市共有六千一百四十九套新建住房签约，成交面积为六十九点六七万平方米，成交金额为四十八点九七亿元。匡算得出，广州十月一手住房均价为七千零二十九元／平方米，比九月份阳光家缘公布的一手住宅均价六千五百七十元／平方米涨了四百五十九元／平方米，涨幅达百分之七。

　　根据广州市国土房管局作出的数据解读，由于十月广州市中心的荔湾、越秀、海珠和天河四区签约面积增长八万多平方米，其中荔湾区增幅达百分之六百以上，而其余六区的签约面积减少至九万多平方米，这意味着高价位的中心城区成交量猛增，而相对低价位的周边城区成交量减少，故此拉高了广州十月份的一手房均价。

　　数据显示，广州十月楼市高价位商品房成为主力，尤其在黄金周期间，不少连排别墅成为推盘销售热点。以远离中心城区的萝岗区最明显，该区房价在十月份创下历史新高，均价达到七千八百四十三元／平方米。按照广州市国土房管局的数据解读，萝岗区十月份成交套数少，并以别墅等高档房居多，故此造成该区均价异常。

　　地产专家韩世同指出，热销盘带来的房价结构性上升，从另一方面反映出，市场上中低价位的货量非常少。

　　而在各区楼价排名中，天河、越秀、海珠、荔湾的楼价位居前四名，分别为一万零三十五元／平方米、九千六百四十七元／平方米、八千六百九十六元／平方米和七千四百零六元／平方米。

　　同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，十月份楼市回暖在不少城市都出现了。他分析，市场对今年房地产调控政策消化的差不多了，买家的心态正在恢复。对于未来楼价走向，“估计春节前难以买到便宜房。”

　　合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江相信，房价不会持续上涨，特别是十一月份广州即将推出数宗限房价户型住宅用地，将会对市场起到稳定作用。(完)