房产中介“吃差价”被禁

　　据新华社电10月31日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》(简称“规则”)，明令禁止房地产中介“吃差价”。业内人士表示，该规则出台，确实保护了消费者权益。界内人士预测，整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。

　　规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”

　　并且，规则规定，房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定，要求委托人支付从事房地产经纪服务已支出的必要费用。房地产经纪机构事先未与委托人就经纪服务费用达成约定的，不得要求委托人承担经纪服务费用。

　　建设部副部长刘志峰表示，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。

　　“吃差价现象非常普遍。”链家地产一位负责人曾坦言，北京数千家经纪公司中，真正能做到不吃差价的寥寥无几。在这种情况下，规则的出台对这些公司无疑是一个沉重打击，行业洗牌在所难免。