严惩开发商22类花招

　　本报讯（方新东李璐张伟）即日起，合肥市房地产管理局、发展计划委员会、物价局、工商局等四部门联手启动专项整治工作，重点打击不良开发商22种坑害购房者的违法违规行为。为防止开发商捂盘、惜盘，主管部门昨日强调：取得预售许可证后，开发商必须在10日内开始销售。开发商不得耍“合同花招”

　　 “给主管部门备案时提供的是一套合同，给购房者签时提供的又是另一套合

　　综合主管部门的摸底，目前不良开发商交易过程中主要存在22类违规行为：

　　预售违规：未取得预售许可证预售商品房；以认购（包括认定、登记、选号等）收取预定款性质变相预售商品房；取得预售许可证后未在规定时间内开始预售等。

　　恶意炒作：发布虚假信息；炒卖楼号；捂盘销售；囤积房源；开发企业纵容雇佣工作人员炒作房价等。

　　销售合同违规：未按规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同；房地产企业的合同有免除自己责任、加重购房人责任、排除购房人合法权益的行为；订阅合同前未向购房人明示示范文本及格式条款等。

　　房地产经纪违规：未取得营业执照从事房地产经纪业务；未按规定采用经纪合同示范文本；房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用；代理买卖过程中赚取差价；经纪机构直接从事商品房买卖等。

　　价格违法：房地产交易环节违规收费；销售商品房未实行明码标价；经济适用房不执行政府指导价等。

　　据悉，此次专项整治将揪出一些不良开发商“示众”，政府也将借此建立省城房地产信息系统，完善市场运行状态的动态监测。