评论：说楼市总体健康意义在于鼓励

　　北京市国土资源局相关负责人表示，九部委联合检查组于9月份对北京进行了房地产调控效果的调查，检查组对北京的总体评价是房地产市场是健康的，同时要求继续加大调控力度，加大住房结构调整。（昨日《新京报》）

　　其实，九部委检查组的“加大住房结构调整”这一提法，已经强调了北京楼市的问题所在。

　　目前，北京楼市与民众密切相关的房价问题依然突出。据最新数据显示，1-9月，北京市新建商品房价格总指数累计为108.3%，即比去年同期相比增长8.3%.这一涨幅比1至8月的调查数字又提高了0.1个百分点。其中，普通住宅价格指数同比增长10.9%，比1-8月提高0.2个百分点（《上海证券报》10月26日）。其中，北京9月份商品房均价已达9931元，房价继续在高位运行。

　　另外，房屋空置面积依然很大，如空置时间在三年以上的面积达103万平方米，比上年同期增长29.9%.由此推理，虽然调控继续推进，但是想在短期内让房价稳定、甚至回落，让空置率尽快降到理想水平，恐怕一时还难以实现。

　　所以说，北京楼市总体健康的说法更多的意义在于鼓励，而“继续加大调控力度”的说法才暗示了楼市真正的现状，楼市调控任重而道远。