国际顶级赛事　引发观澜湖·长堤增值风暴

　　国际顶级赛事引发观澜湖·长堤增值风暴

　　友好杯等国际顶级赛事将强力催化观澜湖别墅增值，但预计11月入市的长堤别墅仍将维持600—800万元总价不变

　　观澜湖成功赢得2007—2018年连续12届世界高尔夫锦标赛主办权，该赛事在世界商

　　顶级体育赛事所带来的土地增值效应惊人，曾承办PGA赛事的欧美顶级球场别墅价值均为周边别墅10倍以上；

　　使用面积可达800—1000㎡的长堤别墅仍将仅售600—800万元，将为业主保留巨大价值空间。

　　继凤凰卫视斥亿元巨资购入观澜湖别墅楼王后，预计11月入市的观澜湖·长堤又迎来了一项推动别墅增值的重大利好。据观澜湖地产相关负责人透露，由观澜湖球会与英国凯尔特庄园球会携手创办的首届“友好杯”即将于11月13日起在观澜湖隆重举行，蒙哥马利、斯腾森、唐纳德、迪马科、古森、张连伟等高球名将都将参加这一国际顶级赛事。同时举办的“友好杯经济论坛”还将邀请200多位著名跨国公司董事长、首席执行官共聚观澜湖，并将由博鳌亚洲论坛秘书长龙永图先生作主旨演讲。

　　更令人震撼的是，PGA国际联盟日前已在英国正式宣布，观澜湖高尔夫球会已成功赢得2007—2018年连续12届世界高尔夫锦标赛的主办权，众多欧美权威媒体纷纷将其誉为“北京申奥后的又一中国体育盛事”！

　　“正如奥运会将极大推动承办城市土地价值飚升一样，友好杯、世界高尔夫锦标赛等顶级赛事也必将使观澜湖别墅在未来数年间出现长足的增值空间。”一位著名的经济学家分析指出:“圆石滩等曾经举办过PGA赛事的欧美顶级球场，其别墅价值一般为周边别墅售价的数倍，这种由顶级体育赛事所带来的巨大增值效应也必将在观澜湖得以释放！

　　曾承办PGA赛事的球场别墅价值可达周边别墅数倍

　　观澜湖将连续承办12届高尔夫世界锦标赛的消息刚刚传出，许多精明的财富精英就已将目光瞄准了将于11月入市的观澜湖·长堤别墅。由于长堤别墅目前已积累了500余名诚意度极高的意向买家，大有买不到观澜湖别墅绝不罢休之势。

　　另据中原地产三级地铺的统计数据显示，近期在各大地铺中高价求购观澜湖高尔夫大宅、黄金岭、翡翠湾等观澜湖别墅的财富精英明显增多，同时市场放盘量却有明显减少的趋势。据初步统计，2004年入市的高尔夫大宅等别墅产品目前在三级楼市中的涨幅已达1倍以上，就连今年4月刚刚入市的翡翠湾别墅的价格涨幅也已高达30％—50％，表现出了极为强劲的增值潜力。

　　有经济学家针对这一现象分析指出，高尔夫大宅、长堤等观澜湖别墅作为依托于世界第一大球会的“活地别墅”，原本就能在球会未来数十年的持续经营中享受可观的“活地增值效应”。观澜湖赢得连续12届世界高尔夫锦标赛的主办权，意味着政府、球会各方必将在未来数年间大幅增加对观澜湖交通设施、公共配套的巨额投入，而从经济学的角度来看，未来的每一分投资都将直接转化为观澜湖别墅物业的增值动力。

　　“国外高尔夫别墅售价一般比普通别墅高出3—4倍，而圆石滩等举办过顶级高尔夫赛事的球场别墅售价甚至可达普通别墅的10倍以上，然而这种增值效应在国内却并未得到真实体现。”一位具有海外留学背景的地产职业经理人分析指出:“友好杯、世界高尔夫锦标赛有望成为这种增值效应的强力催化剂，从而使观澜湖别墅价值在未来数年间出现急剧飚升的现象。不少精明的财富精英目前积极购入观澜湖别墅物业，正是希望抢在这一效应强力释放前入市以赢取惊人的财富增值空间。”

　　观澜湖将为长堤业主保留巨大价值空间

　　据观澜湖地产相关负责人介绍，虽然该公司目前并未对友好杯、世界高尔夫锦标赛等重大赛事进行大规模宣传，但仍有大批客户已通过各种渠道得知这一爆炸性新闻。近一个月时间以来，约有数百名诚意客户致电观澜湖地产，询问长堤别墅售价是否会随这一爆炸性新闻的公布而上涨。对此观澜湖地产相关负责人明确表示，长堤别墅仍将维持原有价格不变，整体使用面积可达800—1000㎡之巨的长堤别墅总价仍将控制为600—800万元人民币，从而为长堤业主保留巨大的价值空间！

　　据介绍，目前备受市场瞩目的长堤别墅虽然建筑面积仅为188—222㎡，但每户长堤别墅均拥有400多平米的3层室内空间及400多平米的无敌球场景观的私家户外花园。从而使每套别墅的使用空间高达800—1000㎡！业主们不仅可在其中建起美丽阔绰的私家泳池，甚至有足够空间召开60人以上的鸡尾酒会。

　　“在目前的深圳楼市，能拥有如此阔绰空间的别墅售价均已高达2500万元以上，600万元人民币实际上已仅够购买某些高层豪宅的复式单位。”深圳福田区某网络公司合伙人郑先生从一位英国朋友口中得知观澜湖赢得12届世界高尔夫锦标赛的消息后，第一时间赶来参观长堤别墅:“世界高尔夫锦标赛在国际商务界向有‘贵族奥运会’之称，不少欧美富豪甚至愿意花费数十万美金包机前来观看一场球赛。而在观澜湖却可以600—800万元人民币占有一栋可近距离观赏这一顶级赛事的长堤别墅，实际上是以最小的代价赢得了对最稀缺资源的控制权。”

　　动态

　　凤凰卫视亿元别墅已铁定升值

　　受友好杯、世界高尔夫锦标赛的重大利好推动，此前由凤凰卫视在观澜湖购入的亿元别墅楼王已铁定升值！据权威媒体报道，香港凤凰卫视(8002.HK)此前曾宣布与深圳骏豪集团签订为期五年的战略合作协议，并斥9804万港币巨资购下观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区建筑面积为1500㎡的E3栋别墅楼王，折合人民币达1.0098亿元。

　　一位来自香港的资深地产专家分析指出，凤凰卫视购入亿元别墅楼王，正是为了将其作为接待国内外顶级合作伙伴的总部会馆，观澜湖连续12年主办世界高尔夫锦标赛，将极大增强该栋亿元别墅的商务接待价值。“同时随着未来十余年间观澜湖国际影响力的进一步扩大，凤凰卫视亿元别墅的价值也将随之稳步上扬！”

　　另据观澜湖地产相关负责人透露，凤凰卫视亿元别墅的示范效应已使不少企业家深刻认识到了观澜湖别墅的商务价值，目前已有大批买家计划购入长堤别墅作为商务接待的总部会馆，另有一批大型企业则正在等待观澜湖总部会馆区的正式入市。“观澜湖12年来积累的近万名高尔夫会员和1000多名富豪业主，正是最稀缺的商务资源。”有意向买家分析指出:“世界高尔夫锦标赛将使这一顶级财富圈层进一步扩大，观澜湖总部会馆将成为我们这些企业赢得无限商机的最佳平台。”

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　　目前备受市场瞩目的长堤别墅，每户均拥有400多平方米的3层室内空间及400多平方米的无敌球场景观私家户外花园，从而使每套别墅的使用空间高达800到1000平方米.

　　2001年世界最佳运动员泰格伍兹首访中国，举行泰格伍兹中国挑战赛，创造空前盛大的“高尔夫节日”。

　　友好杯国际队队长雷铁夫·古森，两届美国公开赛冠军，世界排名第六。

　　友好杯莱德杯队队长科林·蒙哥马利，2005年最成功欧洲高尔夫选手，8次欧巡赛金榜冠军。

　　（南方都市报）