10月广州一手楼均价突破7千 购房热情有增无减

　　9月22日，针对房价涨跌走势的预测，有关专家称，根据艾略特独创的“波浪理论”，中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网11月3日电据《信息时报》报道，截至10月31日18时，阳光家缘网的数据显示，10月广州市预售商品成交均价7028元/平方米。这是近年来广州一手住宅均价首次突破7000元大关，环比增长9.35%。满堂红研究部认为，均价历来高于全市平均水平的中心四区(荔湾、越秀、天河、海珠)成交量增长，而成交均价较低的其它六区成交量下降，是促使全市均价上升的主要原因。

　　据悉，10月商品住宅成交面积的增长主要集中于中心四区。荔湾区9月的成交面积不到1万平方米，而10月则达到了6.84万平方米，环比增幅达到659%，这主要归功于新盘恒荔湾畔的热销；越秀区成交1.37万平方米，环比增长39.80%，海珠、天河也有很大幅度的增长。

　　除了中心四区外，花都的成交面积也略有增长，其他四区(南沙无成交数据)的成交面积都有不同幅度的减少，其中番禺成交面积环比降幅达38.68%。满堂红研究部赵亮表示，在经过了几年的辉煌后，近年来番禺的新推盘在逐渐减少，加上价格与市区逐步接近，价格优势已不再那么突出，因此成交量下降在情理之中。

　　在经过了3个月的下跌后，广州市一手住宅价格终于止跌回升。区域方面，只有花都、黄埔略有下跌，其中黄埔仅下跌了7元/平方米，环比下降0.13%，花都也只有0.80%的降幅，而其他区域都有都有上升，其中天河的均价突破万元，达到10035元/平方米。升幅最大的是萝岗区，均价达到7843元/平方米，环比上升61.89%。造成该区均价异常的原因是成交量减少，而又有别墅成交。（罗莎琳）