“琶洲地王”因故撤销出让

　　本报讯 （记者倪明）广州市国土房管局在其网站上公布，“因故撤销”琶洲PZB1401、PZB1301地块从10月13日起至11月17日的国有土地使用权的挂牌出让。其中，曾有“琶洲地王”之称的PZB1301地块，已经两次出让，后因无法付清地价被政府收回。

　　位于会展中心南侧的琶洲PZB1301，为办公楼、商场、餐饮用地，已经遭遇两次出让、两次被政府收回的不寻常的经历——该地块2005年10月14日第一次公开出让，以4.6亿元

　　今年年初，市国土房管局发出公告：因地块买家无力如期支付土地出让金，两个“琶洲地王”均被收回。2月28日，PZB1301和PZB1501地块同时进行第二次出让拍卖。吸取第一次出让的经验教训，广州市有关部门大幅提升两地块的底价和保证金以提高市场门槛。在这次拍卖中，PZB1301拍出了4亿元的高价。10月13日，广州市国土房管局发出公告，即日起10块土地进行公开挂牌出让，其中就包括PZB1301地块，并标注该地块为“政府收回，重新出让”。

　　对于此次撤销出让的原因，有关部门未作明确解释。但公告中称，“该两幅地块的竞买申请人已缴付的竞买保证金在本公告发布之日起，即由广州市房地产交易登记中心办理退还手续。”业内专家黎文江表示，被撤销出让的两地块估计是由于目前出让的时机还不太成熟。

　　黎文江分析说，目前保利等大发展商在琶洲储备的办公商业用地已超120多万平方米，要将这些土地全部消化需要时日，在琶洲板块相关配套未完善、商业办公氛围还未形成之时，出让地块并不是很好的时机。