法院判“认死理”银行败诉

　　本报讯（记者 殷文静 通讯员 李自庆）市民李先生的房子莫名其妙被抵押给了银行。真相暴露后，骗子被判刑，但银行却不愿意解除房产抵押合同。无奈之下，李先生将银行告上南京市鼓楼区法院。日前，法院对此案作出一审判决。

　　南京炼油厂的一名职工李某在石油二村有一套自有住房。2004年，李某突然得知，自己的住房居然被抵押给了银行。原来他们单位的一个女同事张某，采用非法手段，伪造了

　　此后，张某因制造了“南京住房公积金诈骗第一案”而东窗事发，被玄武区法院以伪造、买卖国家机关证件、印章罪等多项罪名，判处有期徒刑4年，其一手策划的假房产抵押也浮出水面。如梦初醒的李某于是赶紧努力挽回自己的损失，正当他来到银行办理解除抵押手续的时候，却被银行拒绝了。银行认为自己已经尽了义务，没有任何过错，合同不能认定为无效。

　　银行不解除抵押，意味着如果不还钱，银行有权对房屋进行拍卖，而真正的借款人现在正在坐牢，难道别人犯了法，却要受害者来承担责任？李某认为，借款、抵押合同均非自己真实意思表示，银行的审核不力侵害了他的合法权益，请求法院判令借款合同以及房地产抵押合同无效。

　　法院审理认为，李某系石油二村某室房产的所有权人，对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利。张某并非房产的所有人，通过伪造相关证件等犯罪行为并伙同他人，冒用李某之名与银行签订借款合同及房地产抵押合同，将房产抵押给银行，系无权处分行为，应为无效。李某作为权利人，要求确认借款合同与抵押合同无效，法院予以支持。据此，法院判决张某冒李某之名与被告银行于2004年8月10日签订的借款合同、房地产抵押合同无效。