“江南第一楼”上演物管诉讼

　　“江南第一楼”上演物管诉讼

　　明珠花园业主表示物管费一直是笔糊涂账，法官表示业主并非不想交物管费

　　本报讯(记者吴秀云实习生蒋结桃)10年前有“江南第一楼”之称的海珠豪宅——明珠花园业主和物管公司前天在海珠法院对簿公堂。物管公司要求业主支付欠缴5年的物管费，

　　明珠花园位于海珠区东晓路。1996年陆续出售，包括牡丹阁、金兰阁等物业。现有住户大概300多家。1997年9月1日，开发商广州大明房地产开发有限公司(以下简称大明公司)与广州大华物业管理有限公司(以下简称大华公司)签了委托管理协议，约定明珠花园一期、二期所有物业委托大华公司“长期永久性管理”。

　　据悉，近年来，明珠花园业主与大华物业屡有纠纷，和杨小姐一样的多名业主为了争取花钱花得明白，而采取拖欠物业费的办法以示抗议。而率先被物管公司告上法庭的，是住在金兰阁的业主杨小姐，有业主称，“告杨小姐就相当于告所有的业主，因为杨小姐是正在筹备的业委会负责人之一”。

　　前天上午，明珠花园多名业主自发来到海珠法院旁听此案。

　　在诉状中，大华公司诉称，杨小姐自2001年9月份以来，开始拒交管理费，2005年1月开始拒交公摊费，后来又在2006年4月开始拒交水费。大华公司统计，杨小姐现在拖欠管理费、公摊费、水费合计23237.30元。除了要求杨小姐缴纳以上拖欠费用，大华公司要求判令杨小姐支付滞纳金。

　　对大华公司的诉讼请求，杨小姐提出，大华公司诉指欠费不符合事实:水费早就在收到开庭传票前就已经缴清了，大华公司所说的公摊费，从1996年至今一直没有出示收费依据，物管费该收多少，近10年一直是笔糊涂账。“不是不想交物管费，只是希望这笔钱花得明白”，当法官对杨小姐的答辩意见作如上总结时，旁听的业主纷纷鼓掌以示赞同。

　　当法官询问双方是否同意调解时，大华公司的诉讼代理人表示，回去请示领导之后再决定。

　　法官没有当庭宣判。

　　（南方都市报）