房屋“医保” 你们小区缴没有？

　　(记者 郭俊敏)记者昨日从市住房专项维修资金监督管理办公室获悉，截至目前，我市已实施物业管理的2735个物业区域中，已有1980个物业区域缴存了房屋“医保金”——专项维修资金。昨日，市住房专项维修资金监督管理办公室公布了维修资金的查询和投诉热线电话86279199，业主可通过这部电话进行维修资金账户的查询和情况投诉。

　　专项维修基金为房屋“治病”

　　据了解，房屋专项维修资金是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。根据统计，截至目前，市住房专项维修资金监督管理办公室已经为全市的1980个物业区域建立了专项维修资金的保障机制，占全市已实施物业管理的2735个物业区域的72.39%。作为物业共用部位、共用设施设备保修期满后的专项维修、更新、改造资金，住房专项维修资金相当于住房的“医疗保险”。到目前为止，全市已有232个物业区域使用了专项维修资金1876.6万元。下一步随着我市物业区域共用部位、共用设施设备保修时间的逐渐到期，专项维修资金使用频率将会增大。

　　我市房屋“养老金”很安全

　　据了解，前段时间广州在住房专项维修资金管理中出现了开发商侵吞数十亿专项维修资金的案例，事件暴露出了住房专项维修资金缴存、使用监管不到位的问题，这引起了我市相关部门的高度重视。昨日，市住房专项维修基金监督管理办公室主任严科宇表示，我市在城市规划区国有土地范围内的房屋专项维修资金监管按统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则，由成都市住房专项维修资金监督管理办公室及其在各区(市)县的分支机构通过“成都市专项维修资金管理信息系统”统一对专项维修资金的缴存、使用等进行监督管理。“可以说，政府对成都市的住房专项维修资金进行了有效监管，是非常安全的，请广大业主放心”。

　　发现挪用维修资金的要举报

　　在进行有效监管的同时，相关部门对违规单位的违规行为要进行严厉处罚。昨日，市住房专项维修资金监督管理办公室公布了维修资金的查询和投诉热线电话86279199，业主可通过这部电话进行维修资金账户的查询和情况投诉。如业主发现开发商或代管单位收取了维修资金却未给业主建立账户进行缴存等占用或挪用业主维修资金的情况，可以拨打这部电话进行举报。严科宇最后表示，希望广大业主增强自身的维权意识，积极反映、揭露和配合有关部门查处挪用行为。

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　　买商品房应交纳多少维修资金？

　　商品房维修资金由开发建设单位和购房业主共同建立。首次专项维修资金缴存标准为：开发建设单位视有无电梯分别按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，这部分专项维修资金为物业区域内全体业主共有；购房业主视有无电梯分别按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，这部分专项维修资金归购房业主所有。根据规定，五城区(含高新区)内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算。如位于武侯区的一套120平方米住房，是电梯公寓业主应缴纳120×1100×2.5%=3300元；不是电梯公寓业主则应缴纳120×1100×2%=2640元。维修资金应在办理产权分户之前缴纳。