市民们请放心 我市房屋维修资金很安全

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　日前，在获悉广州数十亿房屋专项维修资金被不良开发商侵吞的消息后，我市一些市民发出了“我们的维修资金现在安全吗”的疑问。为此，记者专门走访了市房管局有关负责人，“我市的专项维修资金很安全，由政府统一管理，不会出现类似广州的情况！”市住房专项维修资金监督管理办公室主任严科宇的一席话，让市民们吃上了一颗“定心丸”。

　　统一监管

　　资金存在银行专户

　　严科宇告诉记者，房屋专项维修资金是房屋“养老”的一个重要手段。从2004年4月1日起，我市新建商品房都必须按比例缴纳房屋维修资金。严科宇告诉记者：“现在的维修资金归集和使用都是由市住房专项维修资金监督管理办公室及其在各区（市）县的分支机构统一负责。缴存的专项维修资金是存在专房管理银行的专户里，资金的安全性毋庸置疑”。

　　据统计，到目前为止，成都市住房专项维修基金监督管理办公室已经为全市的1980个物业区域建立了专项维修资金的保障机制，占全市已实施物业管理的2735个物业区域的72.39%；涉及面积5006.56万平方米，占9156.45万平方米已实施了物业管理的54.68%；为32.81万户业主建立了专项维修资金的账户。

　　就广州房屋维修资金被挪用一事，严科宇坦言，“我市的房屋专项维修资金都是由政府的专业部门统一监管，每分钱都管得、用得明明白白！”

　　资金透明

　　业主随时可查明细账

　　“每笔资金用多少，资金余额剩多少，老百姓随时可查！”据了解，目前我市专项维修资金的管理采取了专户管理银行专户管理的模式，开发建设单位、购房业主等缴存的专项维修资金均以银行储蓄的方式存储于银行，专户管理银行根据《办法》规定按年度将这部分资金的利息计入各账户。业主可凭缴款凭证到专户管理银行和监管机构实时查询当前账户资金的变动情况。

　　据了解，对缴存到专户管理银行的专项维修资金，监管机构以物业管理区域为单位，在专户里以按幢立账、明晰到户的原则设立专项维修资金明细账，准确记载分户账的缴存、使用、结存等情况。

　　对照标准

　　维修资金按比例缴存

　　到底哪些房屋有维修资金呢？缴纳标准又是怎样呢？

　　【商品房】由开发建设单位和购房业主共同建立。其首次专项维修资金缴存标准为：开发建设单位视有无电梯分别按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，这部分专项维修资金为物业区域内全体业主共有；购房业主视有无电梯分别按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，这部分专项维修资金归购房业主所有。

　　【售后公有住房】由售房单位和购房人共同建立。其首次专项维修资金缴存标准为：售房单位视有无电梯按售房款的30%和20%提取，专款专用； 购房人按售房款的2%缴存，归购房人所有。

　　【拆迁安置房】由建设单位和拆迁安置单位建立。其首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人所有。

　　【经济适用房】按商品房的标准缴存。

　　【全额集资建房】其首次专项维修资金由集资人视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归购房业主所有。

　　广大业主通过成都物业网（www.cdpma.cn）上的专项维修资金计算器就可方便地知道自己的房屋应缴存多少专项维修资金。

　　本报记者 李凌翌