下定前先问能否办公积金贷款

http://www.sina.com.cn 2006年11月06日06:57 大洋网-广州日报

欲申请住房公积金贷款购房的市民应慎重选择开发商。卢政摄本报讯（记者叶虹通讯员梁慧玲）交付了购房定金，才发现开发商不能办理住房公积金贷款。消费者不由陷入两难境地，若毁约，将索不回定金，不毁约，高额房贷又难以支付。日前，东莞市消委会发布了今年第5号消费警示，提醒欲申请住房公积金贷款购房的消费者在选择开发商时，应了解清楚其在楼盘按揭上是否有指定的贷款银行，可否办理住房公积金贷款等情况。

　　日前，李先生相中东莞市某楼盘的一个小户型单位，交付了定金，正打算申请住房公积金贷款时，开发商才告知该楼盘并未与办理公积金贷款的银行签订协议，该楼盘不能办理住房公积金贷款，如需购买该楼盘只能在该指定银行办理普通商业贷款。而普通商业贷款相比公积金贷款利息费要高，对欲用公积金贷款购房的消费者而言，无疑显得不公平。

　　住房公积金贷款以其优惠的利率优势，被大多数购房者所接受，是贷款购房者的首选。据东莞市消委会调查，目前大多数开发商的大部分资金来源都是通过向银行贷款而得，而银行又会提出以承包楼盘按揭作为贷款给开发商的交换条件，为了能顺利贷款，完成建房工程，开发商往往会积极配合银行的要求，指定其为今后购房者楼盘按揭的银行，这样既降低了成本，又省去在不同银行间办理繁琐业务的手续。

　　但是，目前只有建行等少数银行与住房公积金中心签了办理协议，也就是说并不是所有银行都能提供住房公积金贷款业务。

　　东莞市消委会表示，虽然这样给使用公积金贷款的购房者带来不便，也引起了不少购房者的不满，但在现时住房公积金政策不完善的情况下，难以改变现状。市民只能在购房之前多方进行了解，慎重选择开发商。

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　　醒