楼下着火殃及楼上过失引起火灾理应赔偿（图）

　　核心提示：

　　民法通则第117条：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。

　　家住太原市迎泽区的张先生平日和邻居相处都很融洽，从没有红过脸。一次意外的火灾，让张先生走进法庭。2006年10月，他和八十多岁的邻居陈大爷在迎泽法院打起了官司。

　　半夜失火楼上楼下都遭殃

　　张先生家在2层，陈大爷就住在楼下。2005年12月11日凌晨1时左右，已经进入梦乡的张先生，被一阵刺鼻的气味呛醒。担心怪味是从自己家里传出来的，张先生迷迷糊糊地下了床，准备到厨房看个究竟。起床后，透过卧室的窗户，张先生看到一阵浓烟，烟是从楼下陈大爷家飘出来的，已经透出了火光。

　　邻居陈大爷家失火了！顾不得考虑，张先生先把妻子女儿叫醒，随后披了件外套，一家三口赶紧冲出家门。这时，大火已持续了一个多小时，火苗已经蹿上了张先生家的窗户。

　　楼下，张先生遇到了不知所措的陈大爷。眼看火势越来越大，张先生连忙掏出手机，拨打了火警电话。

　　消防车很快赶到了现场。经过一个多小时的奋力扑救，大火终于被扑灭。陈大爷家中的物品全都付之一炬，张先生家的门窗、地板也严重受损。

　　赔偿问题对簿公堂

　　修缮家中的门窗、地板和墙壁，几乎相当于把家又重新

　　得知这一情况，张先生认为，既然火灾是由陈大爷不慎引起的，他就应该为自家的损失承担责任。起初，张先生希望与陈大爷协商解决，但对于张先生的提议，陈大爷迟迟没有回应。

　　无奈之下，张先生只好通过法律渠道解决。2006年10月，他将邻居陈大爷告上法庭，要求陈大爷及其子赔偿自己各项损失1.5万元。

　　张先生认为，火灾是由于陈大爷不慎造成的，他没有及时报警，客观上也加剧了损害的程度，理应为自己的损失承担责任。陈大爷的儿子让年已耄耋的父亲独自居住，发生失火的情况，说明他没有适当履行赡养的义务，对发生火灾应承担连带责任。

　　对此，陈大爷也有自己的说法。他承认火灾发生自己的确应该承担责任，但张先生所说由于自己的原因造成火灾结果加重的说法，有所夸大。另外，自己虽已年过八旬，但生活完全能够自理，儿子已经尽到了赡养义务。

　　陈大爷的儿子也认为，父亲家着火与自己没有任何因果关系，与自己是否尽到赡养义务也没有法律关系。

　　法院经过审理认为，张先生与陈大爷是邻居，陈大爷疏于防范酿成火灾，是张先生报警后消防队才将火扑灭。因此，陈大爷应当对张先生的损失予以合理的赔偿，但陈大爷的儿子不应承担责任。最终，法院判决陈大爷赔偿张先生各项损失5000元。

　　律师说法:

　　山西省盛道律师事务所的杨卉律师认为，本案中，引起火灾的主要原因，是陈大爷的过失，再加上他未及时报警，给邻居张先生带来经济损失。陈大爷的行为，已经侵犯了张先生的合法权益。

　　根据民法通则第117条的有关规定，损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

　　律师同时指出，并不是发生火灾给邻居造成损失，就必须进行赔偿，如果陈大爷没有任何过失，就可以免于赔偿的责任。本案中火灾因陈大爷过失引起，理应承担相应责任。

　　律师认为，邻里纠纷是最常见的民间纠纷，除了张先生遇到的这种情况，截水、排水、通行、通风、采光等方面，都成为相邻关系的焦点。过去，人们解决邻里纠纷，通常是自己协商或请中间人进行调解。这种方式，一旦调解不当，很容易激发矛盾，引起更大的纠纷。随着法律法规的健全和居民法律意识的提高，发生邻里纠纷后，越来越多的人选择通过法律途径来解决。

　　俗话说“远亲不如近邻”，邻里关系是最基本的社会关系之一。遇到问题相互帮助、相亲相爱；遇到矛盾，也应该心平气和，合理、合法地解决。

　　本报记者杨晶