买了“凶宅”能退中介费吗？

　　【金陵晚报报道】□金陵晚报记者王聪

　　昨日，读者陈先生向本报反映，他买了一套二手房，交了钱后才知这是一处“凶宅”。无奈退房之后，陈先生想讨回当初支付给房产中介公司的中介费，但对方却不愿退钱。

　　陈先生说，他长期不在南京，想在南京买套房子给妻儿住。“今年9月底，我找到一

　　“10月7日，我们准备敲掉原先的装潢重新做。这时，一个邻居悄悄告诉我，这房子里死过人，房主的妻子因为忧郁症，从房间里纵身跳下，当场摔死，这是一处‘凶宅’。我听后一惊，房主和中介公司都没有告诉过我这件事啊！”陈先生赶紧与房主取得了联系，追问之下，房主无奈讲出了实情。陈先生当即决定，退房！房主也爽快，退房可以，但是陈先生必须支付补偿款1．5万元。

　　陈先生说，他考虑到自己的确破坏了房屋的原装潢，吊顶、墙裙被拆了一部分，于是便答应补偿1．5万元。之后，陈先生找到中介公司，要求退还中介费8000元，但被中介公司拒绝了。

　　“中介公司的理由是，他们为我找到了房源，也促成了我与房主的买卖关系，他们提供了服务，并且他们认为我违约，所以收中介费是理所应当的。但我觉得，违反房屋合同的人不是我，我被房主蒙在了鼓里，我也是受害者。”陈先生说。

　　就此问题，记者咨询了江苏金长城律师事务所王健律师。他认为，买房居住的目的就是为了有一个安身之所，能住得安心、舒心。如果房屋里发生过非正常死亡事件，那很可能房价就要大幅贬值，甚至买房人都会敬而远之。

　　而现实中大量的卖房人或者中介公司隐瞒房屋在出卖前的实际情况，没有尽到告知义务，显然违背了《民法》诚实信用的原则和公序良俗的原则。

　　王健说，如果陈先生有证据可以证明房主当初没有告知实情，那么8000元的中介费就应该由房主承担；如果能证明房主与中介公司串通一气，那么就可以拿起法律武器追回自己的中介费。

　　(编辑晨光)