房子买了八年 卖方说不卖了

　　一个烦恼，让刘女士苦恼了8年。昨日一大早，她打早报法律咨询电话，寻求律师的帮助。

　　电话那头，刘女士诉说了自己的遭遇：8年前，她向A女士买了套房子，当时花了10多万元。为了尽快入住，她花了一笔钱，对房子进行设计和装修。费了一番精力后，刘女士一家终于有了安乐窝。

　　可是，刘女士却高兴不起来：房子的产权证登记的名字不是她的，而是A女士的。“产权证上不是自己的名字，怎么看，房子都好像不是自己花钱去买的。”为此，刘女士要求A女士协助办理过户登记手续，可A女士一直推脱。

　　久而久之，刘女士烦恼不已。这时A女士的丈夫跳出来说，当初，妻子将房子卖给刘女士，自己并不知道。“妻子将我们夫妻共有的房子卖掉，是不行的。我不认可这桩买卖。”

　　刘女士说，8年过去了，房子的市场价格发生了翻天覆地的变化。“这可能也是对方一直不将房子过户到我们名下的原因。果真如此，我该怎么办？”

　　林律师：若你说的情况属实的话。你可以到法院起诉A女士，要求对方协助将房子过户到你名下。那么这有两种结果：一是法院判决对方必须履行当初你们双方购房协议，将房子过户到你的名下；二是当初卖房子时，属于A女士夫妇共有的房子，A女士将其卖掉，丈夫确实不知道。那么法院判决时，会考虑到这么一个实际情况：你当初装修的费用以及相关的损失。对方若将房子收回去，你可要求对方赔偿相关的损失。