4.业主在什么条件下可以退房?_新闻中心

4.业主在什么条件下可以退房?

http://www.sina.com.cn 2006年11月10日06:47 大洋网-广州日报

厚街镇读者任女士来信咨询:在什么情况下，业主可以要求退房? 　　记者咨询相关法律人士答复如下：从目前的法律来看，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。在这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，业主也会得到法院的支持。建议业主在出现能够退房的情况时，应与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用，在协调未果的情况下再选择诉讼或仲裁。