房东欲收回店面却“有理难辩”

　　□本报记者 黄轶涵

　　花大价钱买来商业城一幢营业楼，没想到出租的大楼专用大厅竟然包含消防通道，房东提出收回大厅却遭到承租方的反对和质疑：收回大厅究竟是让出消防通道，还是高价另租他人？昨天下午，“有理难辩”的房东施先生打进早报热线求助。

　　出租方：收回大厅让出消防通道

　　昨天下午，施先生向记者出示了一份“房屋租赁合同”，合同上表明2005年8月8日，他把萧山商业城商乐街13号两间约60平方米的大厅租给徐女士，用途为经营通讯器材，租期为半年租金1万元。今年10月8日租赁期满，施先生得知大厅包含消防通道便想收回后整改，但遭到徐女士的反对。

　　施先生告诉记者，他派下属经理与徐女士多次协商交还钥匙并腾出店面无果后，10月12日，他用榔头等工具拆除大厅的卷闸门时与徐女士发生了纠纷，后来徐的丈夫等人又赶到他办公室，“一语不合，他们就出手打人，把我和我老婆、姐姐都打伤了。”施先生指着眼角边缝合留下的伤痕和照片上老婆嘴上的伤口说。

　　“当初看在徐的丈夫是某房地产集团前期部经理的面子上，我才把店面租给他们，现在我要把大厅收回整改消防通道，原本和和气气的房东房客却成‘仇人’了？”施先生觉得“好心没好报”。

　　承租方：如为消防通道会考虑让出

　　记者随后联系了徐的丈夫裘某，他的说法却令人大吃一惊：“这个大厅根本不是施先生的！”裘告诉记者，施先生收房前突然把每年2万元的租金上升到了15万元，“这摆明是要逼我们知难而退，一气之下双方就动手了！”

　　裘某还说，施先生提出收房后他们也特地去萧山区房管局查过，得知这个大厅确实包含消防通道，并非施先生所有，施也没有大楼的房产证，当初妻子不知情，所以才与施先生签订了租赁合同。

　　裘某认为，施先生提出要把大厅收回，目的是要以更高的价格转租他人，他们是绝对不会答应的；“如果他真的是把大厅腾出来留出消防通道，我们也会考虑把房子让出来的。”裘先生说。

　　拖延办理房产证引发“后遗症”

　　据了解，去年5月施先生与杭州华源实业公司签订转让合同，买下了商业城一幢房产，其中包括大厅。华源实业公司孙总表示，10多年前公司向萧山商业城管委会买下商业城10区整幢大楼，去年又转让给了施先生。由于公司和商业城管委会还存在经济纠纷，所以拖延了办房产证的时间。大厅在10多年前确实是包含消防通道，但后来改成了店面房一直延用到现在。

　　萧山商业城市场有关负责人洪经理表示，商业城不管房子的事，只要施先生能拿出房产证问题就迎刃而解，否则商业城有关管理部门也没办法。（1011103）