地产利益链的集体良心

　　楼市瞭望角

　　陶然

　　如果CCTV《艺术人生》的主持人朱军再说张学友“德艺双馨”，我一定不会再觉得朱军恶心以及缺乏职业水准了。因为最近张学友确实做了一件相当“德艺双馨”的事情。

　　事情是这样的，日前张在为某手表店做宣传时透露：此前有一个拿着300万元的房地产商找上门，但他觉得很多人花一生心血来买一套房子，如果他们是因为看到自己的代言而买了房子，万一房子不好就等于间接害了别人，张便拒绝了房产商的合约。其实，这里面并无什么大道理，简单说就是张体现了艺人的道德心，就是“做人最起码要对得起良心”。

　　张学友在娱乐圈的口碑一贯不错，我们应该相信其表白的可信度，张本来可以成为地产利益链的末端收益者之一，那么，瞧瞧他婉拒300万的行为，不少地产利益链上的其他人理应脸红：若干地产商应该脸红，原来砌房子除了赚钱还要讲良心的；大放厥词的一些地产剑客们也应该脸红，收了一点点红利或者为了收一点点红利就说瞎话，那是多么卑鄙的事情啊；一些媒体应该脸红，为了广告利益说了那么多玄虚的东西，丢掉的是公信力；一些地方政府官员也该脸红，咋调控来调控去就是没控住房价呢？

　　张学友或许不会婉拒一个手机品牌或者服装品牌的300万代言费，虽然也有着手机爆炸或者裤子开裂的可能性，这其实也是他不自觉地再次突出了住房的非商品属性。别的商品，炒作只是一种市场行为，一株兰花苗可以卖到上千万元，消费在这里成为微不足道的原因，投资或者投机才是目的，但住房不应仅仅是商品。

　　根据传闻，比尔·盖茨是不炒房的，你也别说他就绝对没有炒房的必要，这个市场的回报确实可能好过他辛辛苦苦的一个个推windowsxp，vista系统，但根据他自己说，他还是喜欢做一些有创造性的工作，房子倒来倒去，一个个的人从中受益，普通商品倒腾成了奢侈品，但总有没有下家接受的一天，有创意一点赚些高智商的钱，也不能拿这个标准去要求所有人，但这毕竟也是一种思维。

　　《狼图腾》中描述的狼是颇有智慧的，它们从不把猎物赶尽杀绝，以便维护一种和谐的生态平衡。按照财政部发布的第十二号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，而实际利润率高达26.79％，隐瞒利润超过一半。我们有理由相信，能隐瞒这14％的利润率，就还有隐瞒另外一个14％的可能性。说“地产利益链条”如狼似虎，似乎也不为过，那怎么样去保持一种相应的和谐，保持一个比较好的公众形象，也是值得思考的。

　　良心是一种很玄的东西，有些事情在法律框架下没有任何问题却经不住良心的考量，中国社会既然倡导和谐，那么良心就不应该只是商业社会的一种奢侈品。当然，商业利润有让人疯狂的魔力，仅凭良心也基本不能解决事情，或许，要让房地产更加理性的发展，还应该有更加直接有效和更为严厉的调控措施出台。