广州“中央生态区”　终极人居成就

　　广州中央生态区系列专版(一)

　　每一座城市都有自己的性格和灵性，造成这种性格和灵性的，自然关系其在城市中发生的政治、经济、历史、地形、气候等元素；从世界的城市发展历史和轨迹来看，我们惊奇得发现，几乎每一座伟大的城市都有其珍藏的中央生态区。

　　中央生态区之于一座城市的功能并不亚于经济的发展，其能起到安定人心、激发居民们生活欲望的功效，其丰富了城市的面貌，丰富了城市的表情，丰富了城市的历史韵味，丰富了城市人的精神境界，丰富了城市人的生活样式，丰富了城市人的品位和口味。

　　■国外“中央生态区”成功个案

　　纽约中央生态区

　　——中央公园

　　在纽约曼哈顿区中心，有一片总面积达3.4平方公里，被人们称为“纽约绿洲”的中央公园，它是一座集公众休闲、集会、娱乐的市民开放式公园，成为公众休闲、集会、庆典、旅游和中产阶级乃至纽约新贵们新的上流阶层聚居地。中央公园的建成大大刺激和推动了周边地区的商业和地产开发，成为推动纽约城市化的巨大引擎，被誉为“纽约最伟大的建筑”。

　　东京中央生态区

　　——新宿御苑

　　中间是浪漫的樱花，外边是繁华商都：环绕东京新宿御苑而形成城市区域，以它不可思议的魅力，短短十数年间集中发展出了以东京都厅(政府)为首的40多栋摩天超高层大厦和数十间世界级高级饭店，新宿中央公园半径7000米范围内云集了160多家银行令新宿日益繁荣，已成为东京的CBD和亚洲重要的金融码头。

　　伦敦中央生态区

　　——海德公园

　　在寸土寸金的英国伦敦，海德公园之大同样令人印象深刻。海德公园的占地约1.6平方公里。1637年詹姆斯一世将其对外开放，不久便成为伦敦最热门的公共场地。公园中树木茂盛，绿草如茵，不仅具备城市的生态功能，周边更聚集了欧洲的富豪聚集居住，以及金融区、政府区、使馆区等众多功能机构，海德公园百年来对伦敦城市发展的贡献，已经成为各国城市学习的典范。

　　中央生态区广州人居名片，未来豪宅热土

　　珠江御景湾，中央生态区国际都会级豪宅

　　一座城市的中央生态区，是一座城市居民的心灵“安谧港湾”，让居民能够在高速运转的现代城市之纷繁中冷静下来、沉思下来。

　　但是，广州，这座伟大城市的精华在哪里？

　　1规模：28平方公里公园

　　从广州城市发展的轨迹和进程来看，广州需要一个代表其生态内涵和生态形象的中央生态区。

　　我们从白云山、南沙湿地公园及万亩果园等三大区域来看，其生态含量相当，但从其在城市发展战略及地理位置上来看，万亩果园无疑是最适合承担其广州“中央生态区”之重任。

　　一从规模上看，万亩果园占地28平方公里，起到加强广州城区与番禺区的空间隔离、为城市提供生态平衡、环境循环自净的作用。

　　2位置：占据广州南拓轴心

　　二是从位置上看，万亩果园位于广州城市南拓轴上。南拓是广州城市发展最重要的方向，它是广州向滨海型城市转型的必经之地，也是广州新城主体的亚运村选址番禺的重要原因。

　　通过华南、新光两条快线及地铁三、四号线延伸至南部发展腹地，广州南北城市形成有机联合，以珠江新城——广州国际会展中心——广州国际生物岛——广州大学城——广州南部新城——南沙为轴线的“南拓轴”已基本成型。

　　海珠东万亩果林区域正好处在“南拓轴”核心枢纽位置，与大学城、生物岛相临，对望珠江新城CBD繁华，扼守未来南部新城桥头堡。

　　可以预见，未来广州城市南北中央城区必将进行无缝化链接过程，凭借优越地理位置与绝版生态价值，万亩果林借此成为凝聚城市交通及配套功能的中央绿核所在。

　　3参与性：城市公园休闲所在

　　三是从市民的可参与性来看，万亩果园都略胜一筹，更适合于承载广州旅游生态城市公园的使命。

　　可以想象，这座中央公园以后是广州的新名片，生态休闲的新方向，在公园之中的凳子上坐下来读一篇好文章，与朋友在公园一起扔扔球，散步或什么也不做，或带着孩子晒晒太阳。

　　洛杉矶艺术中心设计学院设计理论终身教授、清华大学美术学院客座教授王受之曾经撰文讲述，“城市既是物理的——是建筑、道路、设施系统、绿化、公共空间和自然区的综合；也是有机的，他是无数人的家，是人们工作、生活、娱乐、进出往来的地方，是人们生老病死这场人间活剧演出的场所。”

　　随着中国、广州城市化的发展，越来越多人居住在城市中，城市越发成为人们生活最主要的中心，那么城市要给予居民的不仅是片瓦遮头，更多的是提供能够安居乐业、安身立命的静谧、舒适的环境，尤其是生态环境。

　　对于普罗大众来讲，人居中生态诉求越发强烈。于是，市民们对广州中央生态区的人居氛围期望甚高。

　　珠江御景湾，成就广州国际级都会豪宅典范

　　从广州的中央生态区建筑群落来看，基本成就了国际级豪宅的典范。

　　如珠江御景湾，从黄金地段到稀缺天然资源，包括一线临江、一线临生态城市公园，再有一重景观为社区中的皇家园林，从江景住宅到主题园林，从健康社区再到城市公园住宅，让诉求越来越高的城市现代人看到了一座豪宅的努力，便是从优秀社区到城市新轴线再到城市中央生态区的演变，这也正是广州万亩果园边上之生态人居进化的过程，体现了广州，这座数千年商都焕发的新绿意，表达了广州中央生态区极致人居的成就。

　　中央生态区的人居成就

　　综观世界各座伟大城市的发展历史，中央生态区的形成必然造就一个至高的人居环境。所谓的“中央”，即是城市的中轴位置，体现了城市的发展取向，因此可以从历代的豪宅区所在看到城市中心“移动”的轨迹，以广州来说，以前的东山龟岗一带，后为二沙岛、珠江新城、琶洲等新城市中轴线偏移，人居取向也随着城市发展的向度而与时俱进。

　　伟大城市的中央生态区所营造出来的人居环境更是要以“成就”来冠名，如纽约中央公园附近的豪宅，其主人非豪即贵，明尼阿波斯商会在1883年提出的观点：“中央公园逐渐成为城市中心生态地及富人区的代名词”。这个代名词表达的是一种引导城市未来的生活方式，一处成长中的富人区，一处融合景观阳光与健康生活方式的产地与区域，一个文化交流频繁的上流社会专利区。有事实为证，上世纪初，中央公园已成为纽约上层人士的住宅区。据相关媒体介绍，这些公寓楼并不高，但房间高大宽敞，装修豪华，是纽约房价最高的地方。这些公寓不仅租金和房价昂贵，还是身份的象征，没有一定地位的人，即使有钱，也买不到这里的房子，美国前总统肯尼迪的夫人杰奎琳晚年就住在第五大道，她去世后，纽约人特地把她住宅对面的中央公园大水库改名为杰奎琳湖。

　　从每个伟大城市的进展来看，从每座城市的中央公园的进展来看，每凡中央公园的建成都能带动起其周边各行业的迅猛发展，规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面对那些决定城市发展，政策的具有影响力的人们产生了巨大的吸引和诱惑。“中央公园”于是成了与新都市主义精神最为吻合的生活方式的代表，那就是都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源充分利用的同时，发挥城市设施的基本作用，充分顾及人与自然、社会的和谐关系，那就是一种快节奏、低生活成本、高生态、精神享受的都市人生活方式。

　　现代城市中央生态区的人居可能

　　我们赞叹过了伟大城市的中央生态区的人居成就之外，环顾身边，在快节奏的“城市化”进程中，中央生态区的人居是否存在可能？是否仍能以高贵的人居身份存在？

　　实践证明，以城市中央区域大型公园为核心，依托大面积集中式绿地，形成不可复制的中央生态区价值，可在中央生态区周围布局城市的核心配套产业，通过中央生态区号召力与凝聚力，培育一个城市最顶尖的商务、商业、消费、休闲、娱乐、高尚居住中心的核心力量，并促进市政功能和地产开发的进一步升级，成为一个城市最为核心及最具价值的地段，构筑推动城市建设与经济发展的强力引擎。

　　专家指出，从生态学的意义上讲，现代城市天生就是不可持续的，因为他们必然消耗食物、能量和原料，他们制造的废物比他们能处理的要多。城市越要成为国际经济秩序的一个部分，就越不可能具有任何操作意义上的“生态可持续性”。那么，如何要将此“不可为”的事情“为之”呢？借助城市现有绿化、生态资源，尤其是原生态的绿化资源，于城市中轴范畴营造出“中央生态区”是目前唯一可行之途径。

　　城市是理性的创造物，但必须先有人居，才能话说经济发展，城市发展的可贵前提是人居的舒适，诗意的栖居，才能有能力谈及辉煌经济的腾飞。

　　于是，大家都意识到，城市之间的中央生态区是这个现代城市的灵魂，城市首先应该是人的城市，诗意地居住与资本地增长应该可以用一种愉快的方式共存、共赢。

　　每一个伟大的城市，都有一个“中央生态区”

　　纽约有中央公园、东京有新宿御苑、伦敦有海德公园，广州唯有万亩果林

　　一提起“城市的中央生态区”，自然让人联想起纽约的“中央公园”、巴黎的中央公园、伦敦的中央公园、新宿的中央公园，每一座伟大城市几乎都“生存”着一座中央公园，而每座中央公园都在其城市发展的进程中扮演着重要角色，并成为城市财富阶层的聚居地。

　　以纽约为例，这座令人向往的金融城市之中央，有着十分人文、十分精美的城市花园，代表着一座城市的精神取向。

　　纽约的中央公园有纽约“后花园”之美誉，每位到纽约的游客均能在上空清晰俯瞰到这座城市后花园的全貌，无不被其规模之大、绿意之深所叹为观止。

　　在曼哈顿岛上空的飞机上可以看到，纽约市区中心有一片长方形的绿荫被众多拔地而起的高楼所环抱，据介绍，这座花园南北长4公里，东西宽800米，占地面积达843英亩，有茂密的树林，湖泊和草坪，甚至还有农场和牧场。

　　在公园的地下还建造了公路，既不影响车辆过境，又不打扰参观者的宁静。

　　据说，纽约中央公园的设立始于公元1850年，一位记者WilliamC.Bryant先生，提出设立公园的构想，1957年纽约市政府决定将这块为于曼哈顿岛正中央的地区保留下来，建设成为公园。

　　每一座城市都经历着大规模的、前所未有的“城市化进程”，不断被压缩的公共空间使得城市居民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求越发强烈，于是有了中央公园应运而生。

　　这座中央公园被誉为伟大城市的真正奇迹，真正的奢华、真正的精华。

　　城市的中央生态区能够保留下来，且得到良好的保护，是一座城市闻名于世的关键，是一座城市的精华所在。

　　■专家观点

　　中央生态区，城市发展新格局观

　　南拓是广州城市发展最重要的方向，它是广州向滨海型城市转型的必经之地，也是广州新城主体的亚运村选址番禺的重要原因。

　　专家指出，评估一个城市的核心价值所在，已经由传统的GDP价值转向生态、经济复合的EDP(绿色GDP)发展之路，广州政府更是开明远见，未来4年将投资52亿元，实施“青山绿水工程”，南拓发展轴核心的万亩果园区域，更要改造成为广州仅有生态旅游型城市公园，同时市政规划指出，区域规划包括瀛洲生态公园等6大生态公园，整体面积将超过26个天河公园大小，全面打造广州城市中心地带的至大型公园群。

　　六大城市功能配套，奠定中央生态区大局

　　现在阶段的广州城市运营规划来看，最重量级的城市配套产业已经相继落在城市中央生态区所在的万亩果林周边：围绕的华南与新光快线，从北起天河、南到番禺的数十公里区域内，珠江新城CBD、广州南部新城、琶洲会展区、大学城、亚运区、生物岛等6大国际化城市配套工程合围式发展格局，每一个都是代表了未来广州发展的核心的重要城市配套产业，如此恢弘的配套格局之下，中央生态区立于中央，联动6大城市配套，形成规模足以鼎立国际都会的新城市中央区。

　　中央生态区，广州成为国际化大都市必由之路

　　“国际城市”是广州的发展定位(2005年《广州新一轮总体规划前期研究报告》)，纵观国际化都会发展历程，中央生态区是一个快速稳健的发展模式，无论是依托中央公园的纽约或依托新宿御苑公园的东京，中央生态区都起到了关键作用，现阶段北京的奥运公园与深圳城市客厅都是中央生态区发展模式的成功佐证。

　　专家指出：广州中央生态区围绕海珠南部公园群的城市规划已经迅速启动，2010年亚运会之前价值就可以凸显，而且将更加广泛而深入地影响广州的城市发展，经济热点，甚至每一个人的生活质量。

　　图：

　　相当于25个天河公园大小的万亩果林将成为广州唯一生态型旅游城市中央公园集群。

　　实景拍摄

　　纽约中央公园景色。资料图片

　　10月底开通的新光快速干线为“中央生态区”全力护航。实景拍摄

　　从珠江御景湾临江园林望新光大桥江景。实景拍摄

　　华南快速干线构筑中央生态区核心地位。实景拍摄

　　（南方都市报）