北京市建委表态：回购新建经济适用房的政策不变

　　对于北京市政府是否会取消回购新建经济适用房的政策，北京市建委相关负责人9日表示，回购制度并没有改变。中新社发 徐曦弋 摄

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　　中新网11月10日电 据中国证券报报道，对于北京市政府是否会取消回购新建经济适用房的政策，北京市建委相关负责人9日表示，回购制度并没有改变。北京市建委在日前举行的本年度政风行风汇报会上透露，今后新建经济适用房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。

　　3日公布的《北京住房建设规划(2006年-2010年)》中，删除了原征求意见稿中“政府回购经济适用房”的条文，改为“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”。

　　对此，北京市建委负责新闻发布的外联部负责人方里希表示，这并非前后政策不同，只是措辞有所不同，实际上内循环的含义就是指不对外销售，由政府回购。

　　该规划中仍将建立“内循环”制度的经济适用房范围锁定在了“今后新建和销售的”。对于已建经济适用房是否可以上市，方里希表示，暂时没有针对的政策。

　　链家地产市场研发中心市场总监金育松认为，实行回购政策将会影响存量经济适用房买卖双方心理。由于新增经济适用房将“内循环”，存量经济适用房将以无法复制的优势成为“香饽饽”。这将引发买卖双方心理的变化，例如卖方惜售或加价出售，买方购买心理预期增强等，成交价格及挂牌价格可能进一步上涨。

　　他同时指出，此次经济适用房“新政策”尚不明确如何规定“新建和销售”的时间点。如果时间点越延后，存量经济适用房市场的房源越多，供需比例可能就会越小，预期也会下降，使得价格会平抑。(周婷）